很多人在急需用钱的时候会用房产抵押贷款，这样能获得的额度比较高，那么，在天津申请房产抵押贷款的流程是怎样的呢？房屋抵押贷款办理基本条件：父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；房屋抵押贷款条件中规定的要求：
很多人在急用钱的时候都会使用房产抵押贷款。 这样他们就可以获得更高的金额。 那么，在天津申请房产抵押贷款的流程是怎样的呢？ 下面由卡包包小编为您介绍。
住房按揭贷款申请流程：
1. 提出贷款申请
2、签订加工协议并准备材料；
3、对房屋进行现场考察评估并出具评估报告；
4.银行面谈贷款审批；
5、办理抵押登记；
6、银行贷款；
7、检查贷款情况并每月还款；
住房抵押贷款基本条件：
1、借款人在天津市拥有大型私人房产并取得房产证天津房产抵押贷款小心误入歧途，产权清晰明确；
2、房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等；
3、贷款主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等；
4、借款人须年满18周岁，且借款人年龄+贷款期限不得超过65周岁；
5、基本要求是房屋面积40平方米以上，房屋使用年限30年以上；
6、已按揭或按揭的房产，可直接申请第二套房按揭贷款，无需还清尾款；
7、父母、亲戚名下的房产也可以申请房屋抵押贷款天津房产抵押贷款小心误入歧途，只要业主同意；
8、若业主年龄过大，可通过三方抵押贷款完成申请；
9、严重逾期、不良、黑账户的个人信用报告可以顺利办理；
住房按揭贷款申请金额、期限、利率：
1、可申请的个人住房抵押贷款最高金额为房屋总价值的70%；
2、申请期限10年至30年，可自由选择；
3、住房抵押贷款年利率为4.9%；
4、加工区域包括天津市六区及周边地区！
5、申请前期不收取任何费用，无需提供原件。 申请成功后将收取费用！
住房抵押贷款条件中规定的要求：
1、房屋抵押贷款要求房龄在20年以内；
2、房屋面积必须大于60平方米；
3、房子必须有较强的流动性；
4、抵押贷款金额为房屋评估价值的70%；
5、新建住房贷款期限最长不超过30年，二手房贷款期限最长不超过20年；
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期、档次贷款利率执行；
7、一般情况下，“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。
贷款所需资料：
1、借款人有效身份证件、户口本；
2.婚姻状况证明。 如果您未婚，则需要提供独身证明。 如果离婚，需要提供法院民事调解书或离婚证明；
3、如已婚，需提供配偶有效身份证、户口本、结婚证；
4、借款人收入证明（连续六个月工资收入证明或地方税单）；
5、房产的产权证书；
