据幸福里APP了解，自2022年10月1日中国人民银行下调首套个人住房公积金贷款利率规定发布后，除山西太原降低公积金贷款首付比例外，山东潍坊、济宁、临沂和威海、安徽淮北、湖北宜昌等多级城市相继调整住房公积金贷款政策，降低首套房公积金贷款首付比例成为主旋律，并对多子女家庭购房出台政策支持。
2月6日，幸福里APP从山西省太原市住房公积金管理中心了解到，太原购买首套住房申请住房公积金个人贷款的，首付比例为不低于购房总价的20%；购买第二套改善型住房申请住房公积金个人贷款的天津房价首付4成比例，首付比例为不低于购房总价的40%。
目前，太原市首套住房公积金个人贷款利率是5年以下（含）2.6%，5年以上3.1%；二套住房公积金个人贷款利率是5年以下（含）3.025%，5年以上3.575%。
按规定天津房价首付4成比例，太原住房公积金贷款额度为双职工最高64万元，单职工最高40万元，同时最高贷款额度受缴存职工缴存年限限制，缴存年限在三年以下的，最高贷款额度24万元。
多地降低公积金贷款购房首付比例
据幸福里APP了解，自2022年10月1日中国人民银行下调首套个人住房公积金贷款利率规定发布后，除山西太原降低公积金贷款首付比例外，山东潍坊、济宁、临沂和威海、安徽淮北、湖北宜昌等多级城市相继调整住房公积金贷款政策，降低首套房公积金贷款首付比例成为主旋律，并对多子女家庭购房出台政策支持。
2022年10月1日中国人民银行下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
其中山东潍坊住房公积金管理中心提出，从2月1日起，在潍坊市购买首套自住住房的多子女家庭，住房公积金贷款额度上限在最高贷款额度（贷款申请时执行的标准）基础上提高20万元，首套房最低首付款比例由现行的30%调整为20%。另有沂、淄博、威海、东营、聊城等5城跟进公积金调整政策
安徽淮北首次公积金贷款买二手房最低首付三成，多孩家庭最高可贷额度分别按单方或夫妻双方月缴存额相对应档次的最高贷款限额上浮20%确定。
湖北宜昌住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策的通知》，自1月29日起，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房的，可按现有最高额度(60万元)的1.4倍申请公积金贷款即84万元。
对此，业内专业人士城，公积金政策为属地化政策，由地方自主决定，权限较大，故而成为很多地区调整房地产政策的首选。对公积金政策进行优化，有利于进一步降低购房成本，提高购房积极性。预计未来调整公积金政策的城市数量将持续增多。
上调公积金贷款额度成“标配”
除此以外，上调公积金贷款额度也成为公积金贷款调整政策标配。
其中，浙江绍兴公积金贷款上限调至100万元，多孩家庭贷款额度可上浮至不超过最高额度的120%；大连单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元；济南市多子女家庭住房公积金最高可贷100万元；江苏盐城公积金贷款上限由60万元调整至100万元；长春、济南、大连、连云港、徽州等城市也相继对公积金贷款上限做出对应调整；
放宽公积金贷款条件、提高公积金贷款额度等措施是当前支持刚性和改善性住房需求、促进楼市需求端改善、引导房地产行业尽快实现‘软着陆’的重要举措之一。业内专业人士认为，在因城施策基调下，2023年房地产市场整体呈现回暖趋势，今年或将有更多不同线级城市在放松公积金贷款政策方面出台相关措施。
除了调整购房政策，今年以来多地下调首套房贷利率下限。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，春节后，包括郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限，新一轮的下调房贷利率潮正在上演。截至目前，已经有30城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7%。
