天津的房价其实已经降了，但新房并不明显，二手房降了20%左右，我家房子最高峰4万多一平，现在是3万多。虽说不涨即降，但至少数字没怎么变？

好答案：

因为天津开发商没有资金实力，开发商必须有实力压低房价。 其库存商品房总价值必须与银行贷款额度相对应。 如果其库存商品房总价值低于银行贷款，则将面临破产。 如果他们不降价，他们就会有销量。 这是正常的！

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至于为什么天津房价如此坚挺，虽然不是涨就是跌，但至少数字没有太大变化？ 我对这个问题的看法是：我认为天津房价之所以如此坚挺，主要有以下几个主要原因。 A. 天津是北京的后花园。 与天津的房价相比，北京的房价相差很大。 此外，北京和天津之间的交通现已发达，无缝连接。 往返时间很短，方便工作、创业。 这就促使北京这部分刚需买房的人从北京搬到了天津。 B. 天津是一个人口稠密的城市，有大量的农民工和经商人士。 再加上强劲的刚性需求支撑了房地产市场的发展。 C、天津城市规划科学、商业十分发达，城市繁荣，经济发展潜力强劲，为房地产业创造了良好的发展条件。 D、天津的人才落户政策可能吸引了大量大学毕业生和中高层人才落户天津，有利于房地产市场的发展。 E、供求旺盛，市场上可供出售的房产有限，房价自然坚挺。 F、可能天津房地产项目的拿地成本和其他开发成本都比较高天津房子还会降价吗，所以售价自然坚挺。

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这两年二手市场一直在下滑，感觉泡沫快要结束了。 新房相对稳定。 即使做活动，也有起有落，但不多。 毕竟，土地价格才是成本所在。 不少地价高企的开发商不得不忍受。

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不会掉太多。 天津人几乎人人都有房子住，有的人甚至不止一套房子。 房价高了，没必要买房。 无论如何，总得有一个住的地方。 如果房价下降很多，就会有人采取行动改善住房条件。 ，只有没人买，房子才会大幅下跌。 如果有人接手，房子就不会塌太多。 如果位置好的房子短时间内卖不出去，卖家不会卖，直接出租。 毕竟，钱是不需要等的。 这样一来，地段好的房子就不会出现太大的降价。 较贫困地区的房屋将取决于外来者是否接管，而那些接管的人不会看到价格下降太多。

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我很高兴回答您的问题。 我是天津人，我来说说天津的房价。 1、天津房价较高峰期下降20%左右。 天津的房价确实有所下降，但新房的降幅并不大。 二手房下降了20%左右。 我家巅峰时期每平米四万多，现在已经三万多了。 2、天津距离北京较近，交通便利，但房价相差较大。 北京郊区县房价与天津内六区相近。 很多人在北京工作，在天津生活。 3、天津这几年经济不好，但它仍然是一个直辖市，是一个拥有1500万人口的大城市。 该市基础资源丰富，教育、医疗、商业、就业机会优于全国大多数城市。 许多外地人来津看病、定居天津供孩子上学。 4、天津生活压力较小，房价相对便宜天津房子还会降价吗，治安良好，距离北京较近。 很多北京人选择天津买房、住在火车站附近、在北京上班、在城市之间通勤。 5、随着京津冀一体化发展，天津与北京之间的通勤时间将进一步缩短，联系更加紧密。 生活在天津和生活在北京没有什么区别。 天津的价值将进一步体现。

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