楼市年中时点将近，天津市新房市场发力促销回笼资金。记者日前走访市场了解到，得益于“卖旧房买新房”交易量的增长，本市一些近郊新房项目从中受益。天津市多家中介门店的统计数据显示，目前市区二手房成交量占全市成交量的六成多。有的热点片区，二手房源基本是“挂牌一套就能很快成交一套”。
楼市临近年中，天津新房市场正大力筹措资金。 记者近日走访市场了解到，市郊部分新建住宅项目受益于“卖旧房买新房”交易量的增加。 让房产中介特别高兴的是，城市地区的“银发族”拥有良好的购买力。 针对老年人成为房地产市场抢手货的事实，专业人士提醒人们：老年人需要合理配置退休资产，避免陷入消费和投资误区。
连日来，记者在天津市西青区、东丽区、津南区看到不少新建住宅项目。 虽然父亲节已经过去，但售楼处的醒目位置仍张贴着许多银发老人与孩子们团聚的温馨照片。 不少代理商特地带着城里的老人来参加社区的一些特色活动，并给他们送上小礼物来消暑。 接待热情周到。
有经纪人私下透露，老年人买房基本都是全款，因为不需要查询贷款事宜，特别省事，有利于房企年中业绩统计和奖金发放。 还有一些老人“集体退休”，还有几个家庭“团购”买房成为邻居。 有的经纪人一次性签订了多份购房合同，收到10万多元奖励后喜出望外。
“我还有故乡情结，等我老了，希望落叶归根。” 退出天津教育系统十余年的刘先生告诉记者。 孩子们出国打工后，几年前他和妻子在南方沿海城市买了一套养老院，但后来他觉得回天津养老更方便。 他这次要买的新房价格也就200万元出头。 他算了一下，卖掉城里的老房子，买一套新房，他还能剩下100万元以上的退休金。
业内人士指出，随着城乡房价差距拉大，越来越多居住在城区旧房的老年人的置换需求明显增加。 由于老年人购房有贷款年龄限制，他们通常用城镇旧房变卖所得一次性购买新房。
天津多家中介店统计显示，目前市区二手房交易量占全市交易量60%以上。 其中，以和平区二手房成交量最为突出。 卖房者中有相当一部分是老年人天津新房网签系统，“卖旧买新”的置换需求占比较高。 在一些热点地区，二手房基本是“一挂牌就能快卖”。
针对老年人购房和置换的需求，天津市金融、房地产行业人士提醒，老年人一定要量力而行置换住房，并注意养老资产的合理配置和规划，尤其是可以随时提取的资金，可以配备一些商业保险。 老年人在选择新住房项目时，不仅要关注周边交通、商业、医疗设施是否到位，还要注意一定的环境因素，避免出现噪音、灰尘、异味等问题。为了老年人的健康。 一些声称有养老住房的项目在推广时，应关注项目方开发养老住房的实力以及能否保证“医养结合”天津新房网签系统，不要被虚假承诺所欺骗。 。 （晚报刘颖超）
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