中新生态城是一个什么样的城市当然了以上这些风土人情，和滨海新区以及中新生态城是完全不沾边的，你在中新生态城完全体会不到一丝一毫的天津风土人情，因为中新天津生态城里几乎很少有天津的老土著在这里买房，这里完全是新移民的天下。
中新生态城是一座什么样的城市？
生态城很受欢迎。 房地产交易量常年位居天津市前1名。 它也已经成熟了，人们纷纷涌来一睹它的风采！ 对于更多的人想要更多的了解他，可以搜索很多官方的介绍。 今天我就从个人角度给大家介绍一波生态城。 不去深入官方文章，把自己的所见所闻告诉大家，对读者来说是最大的好处。 尊重！ 一个城市再好，一定要以人为本，所以我们今天的主题是人，从个人的角度观察生态城市。 希望大家喜欢并分享给对生态城感兴趣的朋友。
我跟大家讲三个方面：生活、学习、工作。
01 生活
第一次来到生态城是在2014年5月，开车经过了令人眼花缭乱的彩虹桥。 当我走下彩虹桥的那一刻，我感到相当震惊。 我觉得彩虹桥就像是一个国界。 我无话可说，所以就借用了。 我觉得用陶渊明的一篇文章来形容是恰当的。
起初他极其狭隘，但后来他才懂人。 走了几十步，我恍然大悟。 土地平坦广阔，房屋整齐，田野肥沃，池塘美丽，桑树翠竹。 街上车水马龙，鸡犬相闻。 其中，男女的穿着都像外地人一样。 他的黄发垂下来，他对自己很满意。
但太多的赞美之词对于想要来生态城的朋友来说是没有用的。 每个人都希望见到合适的客人。 是的，十年前，在这里吃饭是一个问题。 唯一吃饭的地方就是商业街。 小吃：三剑客、兰州拉面、沙县小吃、二姑包子。
然而，近十年来，生态城发展迅速。 现在生态城有七八家电影院，三个大型综合商场，近百家菜市场和水果店、便利店、711、便利蜂，以及无数的水果海鲜团购团。 ！
接下来我们就来说说很多不喜欢生态城的朋友说的没有烟花的问题。
烟花气：1.烟花气，拼音yān huǒ qì。 解释：烹饪食物的气味。 指世俗习惯。 2.烹调食物的气味。
从字面意思来看，这座烟花生态城确实不存在。 由于规划和管理的原因，这里的所有商家都是半封闭式商家。 我画个图你就明白了。
那些让商家垂涎欲滴的繁华街边商铺，生态城里根本不存在！ 过几年，当树长高了，你就看不到那种社区生意了。 烤串、麻辣烫都是半封闭式、半封闭式的经营。 有专门的排气管，不可能把臭味排到街上。 ，再加上城管的严密防守，你完全不可能看到路边摊。
如果你想吃饭，你必须把车停在地下室，乘自动扶梯上楼，然后去商家购物。 同样的模式也适用于购买杂货，所以请停止传播这种误解。
生态城中的鬼城的想法是十年前的一个老笑话。 你要是说了，生态城的人就会像看傻子一样看你。 如果再跟你争论的话，对国家的生态建设和发展是不利的。 这是对这座城市重要成就的侮辱。
生态城的吃喝玩乐，都是从天津的气候、历史文化开始的。 天津不是一个旅游名城，所以它的旅游没有什么特色，尤其是滨海新区。
天津的海水明显很脏，不能与海南相比。 青岛和秦皇岛的海水比天津的海水干净。 另一个问题是，天津属于中国三大湾区之一的渤海湾，属温带海洋性季风气候。 简单来说，就是海湾里没有风。 这个问题在夏季更为严重。 海滩会湿漉漉的，潮湿，但海湾里风较小，湿气吹不走，会更不舒服。 天津海边和海南海边的区别是全日照型和透明型。 在天津买海景房就大错特错了。
所以说在娱乐方面，天津并没有什么特别的。 方特欢乐世界、水上乐园、温泉浴场全国都有，基本就这些了。
天津的历史很短。 本来应该像深圳、珠海一样充满活力，但由于政策原因，显得有些萧条、萎靡。 我见过一些所谓的人，祖上三代都是天津人。 老天津人制作的抖音视频。 他们非常热爱这座城市，想方设法去发现这座城市的历史基因。 然而，这是非常困难的。 他们只能在相声圈里聊辈分。
想了解天津的都市气息，可以看看王大水的抖音。 老城区的人情世故基本上还是比较真实的。 这和我接触过的天津人的感受是一样的。
你可以看抖音、梁大观，感受一下老天津人的文化圈。 其实，天津人的审美观和时尚潮流与老上海人是一样的。 1949年以后，很多人离开了。 也就是说，1949年之前越是繁华，离开的人就越多，只留下了很多历史建筑。
在天津街头随处可见18世纪法国洛可可风格的发型。 盘头阿姨们热情但不好惹。 天津人说他们牛逼，绝对不会和你说解放后的事情。 基本上都是解放前的。 ，那是近代天津历史上最后的顽强。 他与天津一起成长，伴随着第五大道的辉煌。
当然，上述风俗习惯与滨海新区和中新生态城无关。 在中新生态城你不会体验到半点天津风情，因为中新天津生态城里的天津人很少。 老当地人在这里买房，而这个地方完全被新移民占据。
既然是移民城市，就一定有共同的利益，或者说这个城市创造了共同的愿景、共同的目标，所以大家都愿意离开家乡来到这里建设。 这就是我接下来要讲的第二点，关于生态城的学习和教育问题。
02 学习
中新生态城自成立以来，定位就十分明确。 它以宜居生态和教育为优先。 在华人世界，教育的传承历来备受推崇。 在世界范围内，包括隔壁的韩国、日本、新加坡，教育都是非常内卷化的。 生态城规划之初，学校重点抓规划。 这种模式有别于中国传统开发商的商住配置。
万科、万达、保利、富力等实力房企的主要运营模式仍以业务为主。 因此，广大市民对新开业物业周边环境的评价一定是有无烟花爆竹。 这是开发人员过去一直灌输的内容。 每个人的理念都是广告给他们洗脑了一万遍，这是事实。 在打造商业配套方面，龙头房企万科做了很多尝试，比如社区食堂、社区幼儿园、社区活动中心、社区酒吧、社区养老等，但与政府的谈判相比，倾向于失败。 开发商想要盈利，政府想要政治成就，所以他们共同建造的公共空间往往看起来不同或未完工。
之前参与过一个大型开发项目，总建筑面积100万平方米，也算是一个非常大的社区了。 届时，万科与政府共同建设公益小区，保留了部分原工厂历史，里面会有万科的食堂和菜市场。 啊,体育赛事等等,这时候涉及到的问题是谁来管理,谁来获得利润,土地属于谁呢?
如果你不拿地，你在上面盖那么多东西，你来赚钱，你应该交多少公共粮食，怎么经营，谁来指导，谁来经营，政府肯定会想让你建一个公益性的足球场、篮球场等运动场、羽毛球场、大广场、大雕塑，但是如果开发商不赚钱，不努力做这些事情，那么政府就会不如把土地卖给你，你可以为所欲为，但这不是和万达落入同样的俗套吗？ 怎样才能取得政绩呢？
如果你买了这块地，那么作为开发商，这块地肯定是有成本的。 既然要经营，就必须做更多的生意才能收回成本。 公益没什么，这么大的地我给你拿。 如果不失去篮球场和足球场，还不如改成商店卖掉。
中新生态城能成为国家级示范区，核心原因在于管委会与开发商的合作模式，为全国政府树立了榜样。 如果以后我们跟开发商这样合作的话，大家都会有很好的成果，就是所有的公共支出都由政府来管理，政府设立投资公司来参与公共设施的建设。 不是跟教育有关吗？ 你们开发人员不必乱来。 你建的幼儿园学校可能不靠谱。 没有人来私立学校。 以后卖地就难了。 建设学校、招聘师资都是我们的事。 来吧，你应该拍摄土地。 像教育资源这样的事情，政府来协调是最快、最可信的。 开发商也深信不疑。 自己要努力宣传一所学校，却不敢恭维老百姓。 我恐怕处理不好，这件事最好由你们来处理，我专心卖房。
这里的管委会在公益方面一直很宽容。 绝不会把公共土地变成水泥砖房再卖钱。 引进好学校从来不会含糊。 它将根据需要向后退多少米。 它不会贪婪或占据。 这就叫君子爱财，善用钱。 生态城内有大型公园数十个。 按照过去各地的开发思路，必须拍下来建房子。 这就是所谓的短视！
在公共资源配置方面，中新生态城管委会已经在该采取行动的时候采取行动了。 该办的事都办完了，解放了开发者，造福了老百姓。
所以今天我们看到，在政府强大的行政动员能力的支撑下，以及对土地规划最关键的隐忍和长远的规划愿景下，政府和开发商相辅相成，形成了良性循环。 政府负责创建城市招牌和教育资源。 和宜居的环境，不遗余力，开发商有责任在政府指定的土地上建设高品质的房屋。
03 工作
说到就业，就不得不谈产业。 中新生态城目前的产业还不够发达。 主要关注教育资源和生态环境。 主打产品是南开，能提供的就业岗位相对有限，所以如果想找工作，需要开车半小时左右到开发区上班。 很多外地人来生态城买房的模式是女方先陪孩子，男方在北京这样的地方赚钱。 京津通勤群体最受欢迎。
生态城内原住民约占20%，其余80%来自河北、河南、山东、东北、山西等地。 在这里你几乎听不到天津话，也没有人因为你是外地人而看不起你。 我们都是外国人。 在这里工作，你需要根据自己的能力去争取，而不是试图与别人相处。 去政务大厅办事，基本不用看脸。 是官方的，基本不用排队，工作效率比较高。 一切都是新的。 的。
所以，我建议来生态城的朋友，要准备好充足的预算，同时审视自己是否有那种对人与自然和谐共处的热爱，是否有空闲时间陪伴孩子。郊游时。 换句话说，如果你的生活太尴尬，可能不适合生态城市。 建了那么多早起晚干也看不到的景观，确实很浪费。
他们离开生态城的原因，也正是留下来的其他人喜欢生态城的原因，比如一些每天忙于生计、无暇顾及的工人和底层白领。其他事情。 他们抱怨这里离工作地点太远。 每天需要早起晚睡，身心疲惫。 创造这么多景观，早起晚干都看不到，实在是太浪费了。
另一方面，一些经济条件较好的客户喜欢生态城，因为那里有很多公园，可以带孩子在闲暇时间玩耍或者锻炼、跑步，而且在教育方面，已经达到了整个滨海地区第一梯队。
综上所述，生态城就像一部苹果手机，最好的手机之一。 政府必须为你担心很多事情，包括监管烟火。 烟火就像网站上的弹出广告。 这里的城市界面干净，有点单调，但却能给你带来一颗宁静的心和思考的空间。
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