天津是一个比较发达的城市，很多的人在天津是购买不起商品房的，国家为了能够帮助这些人就设置了现价房子，很多的人都想要购买限价房，在购买这个房子的时候，你一定要先了解一下这些房子的政策，下面我们一起来看看天津限价房买卖政策有什么变化，为什么现在不能随便卖了?
天津是一个比较发达的城市。 天津很多人买不起商品房。 为了帮助这些人，国家设立了现价住房。 很多人想买限价房。 购买这套房子的时候，首先要了解这些房子的政策。 我们来看看天津限价购房政策的变化。 为什么我们不能现在就把它们卖掉？
为坚决贯彻落实党的十九大精神，特别是党的十九大报告“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度的重要要求，更好满足低收入群体自住需求为保障中等收入住房困难家庭，实现限价商品住房精准保障和精准管理，市国土房屋管理局近日制定印发了《关于规范限价商品住房管理的意见的通知》。印发《限价商品住房管理办法》，通过严格资质审核、明确选房顺序、规范挂牌转让、加强市场监管，进一步完善本市限价商品住房管理政策。
据悉，《通知》首先严格审核购房条件，对《天津市商品房购房资格证书》下发的《调整天津市商品房购房条件审核通知》； 取得采购资格直至销售合同签订后实施动态管理。 即日起，对新形势下符合住房条件的婚姻家庭申请住房、婚姻家庭或不符合购房资格条件的情况进行汇总。
《通知》要求根据实际情况明确家庭住房顺序，涉及“无房或3人以上”、“无房或3人以上”、“其他家庭”顺序的规定确定团体抽签号码和选择家庭。 按照家庭规模安排住房秩序、合理分配住房、购买公寓布局，确保优先满足中低收入住房困难家庭的住房购买需求； 2017年 2016年1月1日起，明确了《天津市商品房购买资格》，由于凡是持有《证书》户缴费的都可以参加2017年商品房项目公开登记价格，这让我的购房屁股清楚了。
为抑制投机需求，规范挂牌转让采取“封闭式操作”方式，即对于《通知》下发后领取销售许可证的限价商品住房项目，如果购房者转让购买后5年的房屋，应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭，可以由政府指定的公司回购，出售的房屋将继续用于住房保障，形成鼓励自住改善、流通、政府回购的封闭运营体系，保障更多住房供应 满足刚性需求，让限价商品房永远用得上，保障中低收入家庭自住需求住房困难。
该政策还进一步强化市场监管，要求开发建设单位加快项目建设和挂牌进度，不得滞销。 项目抽签过程必须由开发建设单位组织，采购户代表和公证处全程监督，确保公开、公平、公正。
看完上面的文章，我们了解了天津限价住房买卖政策的变化。 大家了解了这个政策之后，买限价房就方便多了。 还没有购买的朋友不用担心。 天津市国土资源局也在帮助大家想办法增加更多这样的房子，满足大家的需求。
