天津房价走势预测：未来五年对于天津楼市的判断和建议！未来楼市怎么走，是降还是涨，购房者又该如何买房呢？今天我们来结合“房住不炒”来想想未来十年楼市走向。未来五年对于天津楼市的判断和建议天津的经济发展不起来再加上各种调控，房价涨起来很难，投资别想，刚需、刚改和改善可以买，看准年底价格最合适，一般来说春节过后开春由于购买力集中可能是高点；新天津人买房逻辑首套（环城+地铁+小三居）
天津房价走势预测：未来五年对于天津楼市的判断和建议！未来楼市怎么走，是降还是涨，购房者又该如何买房呢？首先可以明确，涨价很难，你买的房子能否保值和房子的按期交付都有待考量？今天我们来结合“房住不炒”来想想未来十年楼市走向。
未来五年对于天津楼市的判断和建议
1.天津的经济发展不起来再加上各种调控，房价涨起来很难，投资别想，刚需、刚改和改善可以买，看准年底价格最合适，一般来说春节过后开春由于购买力集中可能是高点；
2.随着教育均衡化，环城和市区的成绩差距会逐渐缩小，远郊和环城的成绩差距会逐渐缩小是必然趋势，更多项目引进集团化办学仍然是常态；
3.随着未来城市更新，老破小不但没有升 值潜力还会贬值，手里持有多套老破小天津房价2023年最新房价西青区，抓紧出手，尽量置换市区改善盘，谨慎购买重小拆间；
4. 没有区域概念的冷门项目，卖不动而且不建议，楼盘附近都是老破小不建议；
5.新天津人买房逻辑首套（环城+地铁+小三居）
西青＞津南＞北辰＞东丽，二套尽量买在市区300万以上，首选上三区，首套自主天津房价2023年最新房价西青区，二套上学用，三套以上终极置业考虑改善品质；
6. 关于保值：大开发商+品质高+环线以内+最好市内六区+成熟配套
占得越多越保值，尤其是其中九年一贯制一定要重点看看，为避免摇号风险，天津市所有九年一贯制都相对抗跌，重点看陈塘科技商务区；
7. 关于流通性：刚需盘次新小户型畅销，改善盘次新150平左右最畅销，学 区房是独立的市场；
8. 教育+自主看好板块：海教园、海泰、空港、宾水西、陈塘科技商务区；
9. 刚需看好板块：咸水沽、辛庄、新立、南仓、宜兴阜、精武镇；
综合来说，热点别盲目追，自己的需求更重要，降价的就去想，为啥降了这么多？后期会有什么风险？不知道怎么卖的，围绕我上面说的观点基本不会出错。
2022年天津买房，西青楼盘推荐：景瑞誉璟天地、保利和光尘樾、艺墅家酩悦
