我们找到了6月6日及5月4日同时在线挂牌的51395套房源，其中19017套房源降价，平均降幅3.2000万以上的豪宅平均降幅最大，超过4%，但降价房源占比是最小的。500万以下的刚需降价房源占比最大，约40%。20年以上房龄的项目降价幅度和降价房源占比都是最高的。下面是降价房源占比超过50%，且降价幅度排名前十的小区。总价降了56万，目前是已经小区的底价房源。以下是降价幅度超10%的房源，
最近大家都能体感上感受到上海楼市降温了，
但具体的降幅是多少？
不理数据的人，可能很难说清楚。
而且从不同维度理出来的跌幅，也很可能差别很大。
今天天津房价降幅排行榜，本文从房源角度出发，即同一套房源近1个月的挂牌价变化。
这样避免因为 房源户型大小、楼层高低、楼栋位置好坏，带来的跌幅误差， 进而可以理出一个 相对可靠的跌幅数据。
以下为正文
我们找到了6月6日及5月4日同时在线挂牌的51395套房源，其中19017套房源降价，平均降幅3.47%。
Part 1 总价段
根据不同总价来看， 2000万以上的豪宅平均降幅最大，超过4%，但降价房源占比是最小的。
其余总价段降幅基本接近，其中 500万以下的刚需降价房源占比最大，约40%。这部分房源的业主，更易受行情波动影响。
Part 2 房龄
从房龄来看天津房价降幅排行榜， 20年以上房龄的项目降价幅度和降价房源占比都是最高的。老破小是下行市场里最脆弱的一环。
Part 3 小区
下面是降价房源占比超过50%，且降价幅度排名前十的小区。（剔除了挂牌3套以下小区， 红色为大山资源项目。）
可以看出来，主要是市区的一些 房龄较老的社区，且非学区房占比较多。
Part 4 房源
下面是降价幅度排名前十的房源 （暗红色为大山资源项目）。
排名第一的是南京西路的沧州大楼， 降幅高达30%，总价降了150万。目前挂牌价已经低于去年同面积段最低成交价。
排名第二的是黄兴公园的靖宇东路85弄，降幅 23.33%， 总价降了56万，目前是已经小区的底价房源。
对上海新盘感兴趣的朋友
Part 5 降价超10%的房源
以下是降价幅度超10%的房源，
我们按区域进行了整理。
黄浦区
静安区
徐汇区
虹口区
杨浦区
长宁区
普陀区
浦东新区
闵行区
嘉定区
宝山区
松江区
青浦区
奉贤区
金山区
崇明区
