房价也涨不动了。从全国来看，房价回暖趋势不变，但节奏减弱。但3月过后，上涨城市数量未增反降，已经冲不动了。环比综合指数也在连涨两个月后，停止了上涨。聚焦天津，房价走势分歧再现。国家统计局数据显示，2023年4月，天津新房价格环比上涨0.反观二手房，只保住了两个月的环比上涨，最新4月，房价又掉下来了，已降至-0.还有一点，供求关系决定房价。
狂飙的市场，戛然而止。
房价也涨不动了。
5月17日，国家统计局新出炉的70城房价报告显示，全国房价冲劲不足，天津也呈“两个方向”。
一涨一跌，走势各异。
从全国来看，房价回暖趋势不变，但节奏减弱。
2023年4月，70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市达62个，比3月份时少了2个。
相应的，下跌的城市多了2个。
时间轴拉长，走势一目了然。
代表上涨城市数量的黄线天津房价涨了多少倍，从去年年底开始一路高亢激昂，月月“跳增”。
一度刷新近两年多的历史记录。
但3月过后，上涨城市数量未增反降，已经冲不动了。
房价环比综合指数，也从0.4%收窄至0.3%。
二手房表现更明显。
3月份时，价格环比上涨城市还是57个，最新4月，直接掉到了36个。
一下子就少了21个。
环比综合指数也在连涨两个月后，停止了上涨。
综上，种种迹象已表明，小阳春已过，市场已经见顶回落。
好在同比的各项指标都在向好。
新房、二手房价格同比上涨城市数量分别增加了4个、1个。房价同比综合跌幅也还在持续收窄。
这也说明，市场正在趋稳，只是根基并不牢固。
仍需防范转冷风险。
聚焦天津，房价走势分歧再现。
新房价格环比“四连涨”！
国家统计局数据显示，2023年4月，天津新房价格环比上涨0.6%，同比下调0.9%。
较3月时，同比跌幅收窄了0.7个百分点。
更重要的是，环比方面已连续4个月上涨。
趋势越来越稳。
反观二手房，只保住了两个月的环比上涨，最新4月，房价又掉下来了，已降至-0.2%。
可见，二手房回暖的动力并不充分。
房价下行压力依旧很大。
整体看，市场已进入新一轮博弈期。
开发商预期已经被点燃，心气儿普遍都很高。
而二手房都是买卖双方的个体行为，价格比较灵活。
主要取决于房主卖房意愿的强烈。
还有一点，供求关系决定房价。
现在市场已经回落，成交量和带看量都明显下滑。
购买二手房的两大主力客群天津房价涨了多少倍，刚需和学区置业热度也出现消退。
反而是卖房的人在持续激增。
贝壳外网显示的二手房挂牌量已逼近17万套。
刷新历史新高。
预计接下来，二手房价仍将承压。
新房则继续两极分化，半年目标或将倒逼部分项目释放优惠。
