买房一族中除了刚需首套婚房之外，还有的就是二套改善型购房者，那么随着对于房价的打压出台的一系列政策，天津购买第二套住房首付现在是多少呢，去年出台的国八条，随后出台的新国四条，以及天津的津十条对于天津购买第二套住房首付都有了明确的规定，天津购买第二套住房首付不得低于放款的50%，一般是60%。
买房一族中除了刚需首套婚房之外天津房价首付一般多少，还有的就是二套改善型购房者，那么随着对于房价的打压出台的一系列政策，天津购买第二套住房首付现在是多少呢，去年出台的国八条，随后出台的新国四条，以及天津的津十条对于天津购买第二套住房首付都有了明确的规定，天津购买第二套住房首付不得低于放款的50%，一般是60%。
“二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的期付款简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的期付款。
一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭天津房价首付一般多少，再向商业银行申请住房贷款的。
第二套房子首付多少?在套房子还清贷款的情况下,公积金能贷款的,至今还是和套一样的,90平方米以下首付20%,90平方米以上首付为30%。如何定义第二套房子成热点问题 记者今日在海口多家楼盘采访了部分看房或拟购房的个人。在五指山路某楼盘,一位不愿透露姓名的先生表示,虽然提高第二套房首付对自己并没什么影响,但关键是这一新政在实施中如何认定是第二套房。比如套房是以丈夫的名义买的,第二套房以妻子、母亲的名义买,算不算第二套房呢?在海口之外的其他城市再买房,谁知道这是第几套房?考虑到买第二套房的大多是经济上相对富裕的群体,他们如想钻制度的“空子”,简直像踢皮球一样容易。 银行有关人士指出,提高第二套住房首付,只是针对明显的投资炒楼者。如果不对借款人第二套住房进行具体界定,则一般家庭购买第二套住房,只要不使用同一人名义,就可避免首付和利率被银行提高。这样一来,对房贷市场影响就很小。
看看2011年“国八条”中的第四条
（四）强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。
