2016年底开始跌,一直处于阴跌状态,除个别区域外(和平、河西、河东外)。价格已接近顶峰,目前的二手房库存已接近20万套,每年1700亿的土地出让,房子建的太多了,房产占天津GDP的25%左右,经济对房产依赖过高,但这么一味的靠建房子支撑,地产市场一不行,整个GDP都跟着下滑,这就是近俩年天津经济持续下滑的根本原因;另外20万套二手房库存加上每年激增的新房,这么多房子靠仅有的那点儿刚需是接不住的,...
2016年底开始跌,一直处于阴跌状态,除个别区域外(和平、河西、河东外)。价格已接近顶峰,目前的二手房库存已接近20万套,每年1700亿的土地出让,房子建的太多了,房产占天津GDP的25%左右,经济对房产依赖过高,但这么一味的靠建房子支撑,地产市场一不行,整个GDP都跟着下滑,这就是近俩年天津经济持续下滑的根本原因;另外20万套二手房库存加上每年激增的新房,这么多房子靠仅有的那点儿刚需是接不住的,价格战早就开始了天津房价未来趋势图,今明年买房需谨慎。真的,不信以此为线,明年这个时间咱们以数据说话!
两年后天津房价会是怎么样的?
1.海河英才3年引入33万人,本地人生育率低,总人口不增反降。
2.税收优惠、低价劳动力红利结束后,外企不断撤离,制造业萎缩,就业环境不好,天津人去北京打工。2023年GDP重庆2.5万亿,天津1.4万亿。
3.二手房库存近20万套,新房库存去化周期35个月,房价整体从2023高点下跌21%,但更恐怖的是,还有大量新房待入市。
4.教育徒有其名,不买和平南开河西的重点学区房,孩子还不如在山东好点的学校学的好,天津教育差距非常大,虽然分数低,但学的是真次,普通学校上个一本都费劲,教育是最后一块遮羞布。
5.中介天天制造恐慌散播假消息天津房价未来趋势图,因为钱不好赚了,记住,房住不炒。
结论,5年内很难不跌。