路劲太阳城也由当年的均价28500元/平米，降到了现在的25800元/平米起。河北区调控这三年，房价相对坚挺。当年惠灵顿国际社区作为红桥房价天花板，高层均价48000-50000元/平米；现在高层均价45000-46000元/平米。富力又一城当年高层均价14000元/平米，现在11000元/平米起；在楼市调控之下，东丽区房价也出现了调整。
当时新八大理是很受欢迎的炸鸡，但现在新梅江占据了河西的C位。 主要供应商为仁恒园世纪和御江台。
东区
与三年前同期相比，河东区个别项目价格有所下降。
当年君威新开业均价4.2万，现在单价3.4万；
路景太阳城也从当年的均价28500元/平方米回落至目前的起拍价25800元/平方米。
此外，天津雅松居、中海城市广场、天津恒大帝景等项目的价格也较2016年同期略有调整。
当时，天津亚松居高层建筑均价为5.3万元，而现在为每平方米4.3万-5.6万元。
中海城广场高层均价5.3万元/㎡，平房6.5万元/㎡； 现在高层5万元/平方米起，住宅6万元/平方米起。
此外，中海城广场钻石湾已于9月28日开业，精装修，均价人民币每平方米。
当时，天津恒大帝景高层均价为4.9万元/平方米，平房均价为4.9万元/平方米。 现在项目高层37000-42000元/平方米，平房4元/平方米……
河北区
河北区调控近三年来，房价保持相对坚挺。
福海公馆2016年10月均价25000元/平方米，目前均价27000-28000元/平方米；
财富绿道丹亭当年均价35000元，现在均价34500-36000元/平方米；
天津诺德中心以前高层35000元/平方米，现在平房均价39000-43000元/平方米；
天房天泰当年均价为3万元/平方米天津房价1平米降5000元，现在均价仍为3万元/平方米，优惠房最低价为262万/套。
此外，与上个月相比，个别项目还有新的调整：
望海海河源起拍价2.3万元/平方米，首期天悦海河总价240万元/套，和融广场月湾河畔2元/平方米。 ，贷款优惠109万/套起……
虹桥区
虹桥区一直是全市六区中新建住宅数量最少的区。
2016年10月，项目只有7个，现在项目多了，比如公园大观、朝阳领域、北岸中心等。
其中，最畅销的是泰达城河海。 目前该项目在售房屋仅有30套左右，单价为每平方米29000-34000元。 户型包括80平方米、116平方米、140平方米、164平方米2-4房。
此外，首创熙瑞公馆售楼处已开业，预计11月开业。 项目整体共有住宅9栋，产品以平房为主，少量高层。
价格方面，与2016年同期相比，个别项目价格略有下降。
当年，惠灵顿国际社区是虹桥的房价上限，高层均价48000-50000元/平方米； 目前高层均价为45000-46000元/平方米。
西青区
作为环城老大哥，西青区极为抢眼，项目几经更迭。
例如，融创梅江一号院、天京华侨城碧桂园、金门正荣公馆、联发锦里、万科紫泰、中骏陈景湾、卓越云门等都是今年新推出的项目。
与此同时，美的徐汇汉悦府、招商园1872、龙湖春江悦铭、悦景湾等也正在入市路上。
不过，三年前的“老面孔”依然存在，但价格却已今非昔比。
松间风情高层均价21500元/平方米，晓高均价23500元/平方米。 如今，松涧南里风情高层均价为2元/平方米。
可以看出风格还是比较有弹性的。
当然，也有价格调整。
中交粤公馆洋房均价2.5万元/平方米，小高层均价2.2万元/平方米。 目前小高三期在售均价，均价19500元/平方米，洋房均价21500元/平方米。
津南区
津南区和海角花园的划分很严重。
比如天房怡景、香波公馆、富力又一城、中海公园城的价格都比以前便宜了。
天房怡景2016年均价18000元/平方米，现均价17000元/平方米；
目前香波公馆高层均价为24000元/㎡，去年同期高层均价为25000元/㎡；
当年富力又一城高层楼均价14000元/平方米，现在11000元/平方米起；
当年中海公园城的高层起价为11000元/平方米，目前高层均价为9300元/平方米；
但鲁能泰山七号、天山龙玺、金门西湖、新恒金源价格较为坚挺，部分价格不降反升。
2016年鲁能泰山7号洋房均价2.2万元，现在B地块洋房在售，均价2.2万元/平方米。
天山龙溪过去均价11000元/平方米，现在叠层房均价12000元/平方米，双拼房均价17000元/平方米，均价高高层建筑9500元/平方米。
金门西湖平房均价8000元/平方米，现在在售洋房均价12500元/平方米，小高层洋房均价11000元/平方米，高层建筑均价9500元/平方米。
当年信恒锦园洋房均价16000元/平方米，现在均价19500-20000元/平方米……
北辰区
北辰区近年来发展迅速。
北辰区虽然占据环内面积最大，但事实上，2016年同期有房屋在售的项目并不多。
但现在北辰区供应量大幅增加，尤其是铁北路地段，堪称新房集中营。
在售项目有银河国际、融创景园、融创镇远、永祥公馆、中楚城邦、昆仑御等十余个。
碧桂园中骏天环已于9月28日推出7号楼洋房，户型面积约100㎡、116㎡，均价2万元/㎡。
此外天津房价1平米降5000元，还有绿地新丽北苑、北辰正荣公馆、碧桂园淮东路等三合一地块在售。
价格方面，天房净月公馆比2016年同期每平米便宜两三千，恒大御景湾每平米便宜三千多……
东丽区
在楼市调控下，东丽区房价也出现了调整。
天房锦园2016年同期别墅总价310万元/套起，目前在售别墅均价16000-19000元/㎡。
建邦时代汇同期均价为10000元/平方米，现在汇汇后均价为13000元/平方米。
当时，华润橡树湾高层预计均价为15000-16000元/平方米，而上个月新开盘的9栋小高层均价为13000元/平方米。 。
融创城，平房均价3.3万元/平方米，平房均价3.6万元/平方米。 现在官方报价还是这个价格，但是一直都有特价。 平房最低单价为20073元/平方米起。
三原英化县洋房均价10000元/平方米，现在高层项目均价9800元/平方米……
整体来看，价格有涨有跌，表现不一。
静海区
静海区是24k纯刚需可选的地方，价格一般不高，有特价的时候价格会更便宜。
如今十一大价格发布，六合茶单价每平方米11666元起，主建筑面积约97-110平方米，三房。
金科天湖推出10套特价房，户型有100、127、139平米。 优惠后单价约为11000-13000元/平方米。
富力新城单价5800元/平方米起，仅10套。
City 11推出10套优惠房源，面积从92-115平方米不等的三房或四房平房。 特价期为10月1日至10月10日...
滨海新区
滨海新区处于冰火两重天之下，有的板块被寒风吹拂，有的板块还在闷烧。
成交主力主要集中在生态城和塘沽湾板块。
例如生态城内的宜城学府一号、滨海红星天波、新城悦府、丽高阳光海岸、徐汇公园大道、中加生态示范区等；
还有塘沽湾的豪景湾、中建城、华苑奇塘、保德云湾等，都是目前的热销项目。
价格方面，与上月相比，凤栖梧桐、好景湾、中建城等个别项目略有变化。
目前，凤起梧桐高层均价16700元/㎡，户型90、100、110㎡左右；
