天津自贸区设立后房价会上涨吗？受住宅库存和辐射范围影响？近年来，滨海新区享受到的国家级政策也不在少数，但也并没看到楼市价格出现大幅度的增长。”而天津商业大学房产经济学博士王伟则认为：“自贸区的涵盖范围毕竟有限，所谓的库存量也是指滨海整体范围内的现房压力。天津自贸区设立后房价会上涨吗？天津自贸区房价涨跌情况可参考上海自贸区在新华房产上海站记者调查过程中发现——自贸区的辐射效应对住宅项目而言，其实际影响并不如连带影响大。
天津自贸区成立后房价会上涨吗？ 受房屋库存和辐射范围影响吗？
天津中原置业咨询有限公司投资咨询部相关负责人告诉新华网记者：“面对滨海地区如此大规模的住宅库存，天津自贸区并没有取得立竿见影的效果。近年来，滨海新区享受了很多国家层面的政策，但并没有看到楼市价格大幅上涨。” 天津商业大学房地产经济学博士王伟认为：“自贸区的覆盖范围毕竟有限，所谓库存也有限。指的是滨海现有住房的压力。”整体而言，在我看来，短期内房价上涨并非不可能。”
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天津自贸区成立后房价会上涨吗？受库存及辐射范围影响
业内人士表示：“与住宅相比，滨海新区及周边地区写字楼的储备量远高于住宅。面对可能出现的‘扎窝式’登记落户，这里的空间有一定的空间。”容纳企业的能力。”
天津自贸区房价涨跌可参考上海自贸区
2013年9月29日，上海自贸区正式挂牌成立。
如今，上海自贸区已走过一年多的历程。 如果以上海房地产市场为范本来看，上海整体房地产市场似乎更像是“旁观者”，住宅房价尚未出现相对火爆的“牛市”。 新华地产上海站记者调查发现，自贸区对住宅项目的辐射效应并不如联动影响那么大。 萧山是本地人，从小就生活在上海。 接受记者采访时，他表示：“据我了解，这里的房价没有上涨多少，租金也和以前基本持平。” 当我走访房屋中介时，得到了类似的答复——“这里的房屋月租金上涨了100-200元，二手房每平方米上涨了300-500元。”
转眼间，写字楼市场——上海自贸区写字楼租金经历了过山车式的上涨。 在早期抢占风潮的推动下天津房价上涨空间，租金一度从每天2.1元飙升至最高峰时的6.3元。 前不久发布的《2014年第三季度上海房地产市场回顾》中相关信息显示，今年第三季度，自贸区写字楼平均租金较去年同期下降2.3%。较前一个月有所下降，但与自贸区成立前相比，仍然不小。 幅度增加。 ”
贸易园区的覆盖范围在哪里？
天津自贸区获批后的第一个工作日，记者尝试联系到天津滨海新区宣传部相关负责人，了解天津自贸区的最新进展。 我们也在等待市委相关部门的进一步统筹安排。
天津自贸区规划图：由于天津自贸区规划已获得国务院有关部委原则批准，该规划的一大特点将是规划面积大于上海自贸区。贸易区。 贸易区面积28.78平方公里天津房价上涨空间，预计将是晋城的数倍。 其中，东疆保税港区、天津港保税区、滨海中央商务区也成为最有可能形成保税区三大功能板块。
其中，东疆保税港区一直被外界认为或将是天津自贸区的核心区。 从2008年设立至今，同样的国务院批准背景，使其成为条件好、政策优、效率高、通关便利、环境宽松的最大保税港区。 尤其特别的是，它具有独特的特色。工银金融租赁有限公司的融资租赁业务被外界认为是自贸区顺利获批的重要砝码。 从事融资租赁多年、现任工银金融租赁有限公司航空金融事业部总监的姜波告诉记者：“在海外，很多国家和地区已经为航空融资提供了特殊政策。 “融资租赁，但中国之前没有自己的飞机租赁行业，所以对这些情况不是很熟悉。东疆在这一点上打破了这种格局。”
如果说东疆保税港区是凭借国家政策优势而“繁荣”，那么天津港保税区则是凭借独特的地理位置而“脱颖而出”。 从天津港保税区的资源禀赋来看，拥有天津唯一的航空资源——天津滨海国际机场。 而这涉及到关系到城市整体航运、海上运输的物流装备，其重要性不言而喻。 自贸区管委会副主任陈绍旺也在活动中表示，不久前中外记者走进天津港保税区：“空客A320、A330项目最终选择落户机场区，这也让“大飞机”深入天津港保税区，在晋城百姓心中，成为外界了解天津航天产业的一张闪亮名片，产生了强大的集聚和示范效应。”
相比之下，滨海中央商务区更注重“内功”的修炼。 定位建设滨海CBD的土地不仅寄予了太多人的期待，而且在选择产业偏好之初也趋向于“高大上”的现代服务业。 据记者了解：建立商业保理和金融创新基地、万达广场签约天健商圈、华唐高端住宅项目竣工封顶、成功签约等一系列划时代举措两岸四地创业大赛的举办均已于近期落实。 过去的2014年已经成为现实。
“明年，随着高铁于家堡站的建成、周边商圈的开业，以及大型写字楼封顶后的综合招商等各项基础设施的完成，将增添不少到这个地方很受欢迎。” 管委会相关负责人介绍。
