作为直辖市的大天津，可不是您手里攥着钱就可以买中意的房子，在有钱的同时，您也要满足一定的购房条件才可以。天津买房需要什么资格？天津可以买几套住房？天津买房以人还是户为单位？外地人可以在天津买房吗？针对大家关心的这些问题，我们一起来解读2023年最新天津市限房政策及2023年最新购房条件。一、2023年天津限购区域及非限购区域限购区域：河东区、河东区、河北区、和平区、南开区、红桥区，同时包括环城四区...
作为直辖市的大天津，可不是您手里攥着钱就可以买中意的房子，在有钱的同时，您也要满足一定的购房条件才可以。天津买房需要什么资格？天津可以买几套住房？天津买房以人还是户为单位？外地人可以在天津买房吗？针对大家关心的这些问题，我们一起来解读2023年最新天津市限房政策及2023年最新购房条件。
一、2023年天津限购区域及非限购区域
限购区域：河东区、河东区、河北区、和平区、南开区、红桥区，同时包括环城四区（北辰区、东丽区、津南区、西青区），及五个远郊区（武清区、宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区）。
非限购区域：滨海新区。
二、2023年天津买房资格的区别：户籍限制
1、天津市户籍（本市人）
已婚人士：以家庭为单位，限购区域内，限购2套（商品房及二手房）。
单身人士：限购区域内，限购1套（商品房及二手房）。
2、非天津市户籍（外地人）
非本市户籍居民家庭在本市限购区域内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。
*提醒大家注意：只有在限购区购买房产有限制，滨海新区没有限制。
三、天津市户籍购买限价房的购买限制（必须是天津户籍）
1、申请人具有本市非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海区、宁河区和蓟州区非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。
2、家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元;单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。
3、家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元(含);家庭人口为3人的，人均财产低于11万元(含);家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元(含)。
4、家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。
5、限价房只允许买一套，而且在获得《不动产权证书》之后的五年之内不许买卖和转让。
四、外地人在天津买房条件：
首先满足天津规定的购房资格，必须要有天津当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，还要提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。
五、外地人在天津买房银行贷款需要的条件：
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、在天津借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
3、在天津具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、在天津必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、在天津或者居住地具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
六、为什么出台这么多条款的限购政策？
为了能够更好的保障天津市本地居民改善住房的需求；为了满足外地在天津工作人群购买住房的需求；为了打击使用金融杠杆进行住房投机炒作的行为。
天津市人民政府办公厅出台了《关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》外地人在天津买房条件外地人在天津买房条件，意见内明确了：深化区域性住房的限制、深化差别住房信贷、加强商品房价格管控及市场监督等条款。
有人买房为了居住，有人买房为了投资，有人买房为了落户，您买房为了什么？希望天津的限购政策可以更好的控制天津地区的房地产市场，遏制住房屋价格飞快的上涨。
希望在天津的每个人早日拥有一套自己的房子，一个自己的家！
