这样的小县城最近有一个新楼盘入市,宣称的均价是多少呢?香河的新房价格降了没有?要知道16000每平米的价格真的可以碾压很多省会城市.上图为中国众多的城市的房价中位数水平,包括西安、太原、沈阳的等省会城市的房价均被香河超越.领头羊的房价走势，就是北三县价格走势的翻版，“只要北京下小雨，北三县就会下中雨”所以当北京房价触底的时候，基本也是北三县的最低谷。
很多人根据以往的经验认为，房价的顺序是：一线城市>二线城市>三线城市>四线城市。 关于几线城市的概念，这是以房地产行业为主体，为了表达方便而这样划分的； 但随着我国都市圈、城市群的崛起，显然会出现一些特殊的情况，会打破我们过去的认知。
四线小县城“封神”价格
我们的主角是北京通州香河县。 说它小，并不意味着鄙视它；说它小，并不意味着蔑视它。 全县面积458平方公里，人口仅33万。 一个只有33万人口的县城，肯定不会同意说很大。 小县城有一处新房产最近进入市场。 公布的平均价格是多少？ 每平方米16000。 不了解京环的朋友可能会觉得价格不低。 事实上，香河的物价只是北方三县中最低的。 需要强调的是，这个价格还是9.30调控后新房价格下跌后的价格。 香河新房价格降了吗？ 对于很多开发商来说，降价并不容易天津房价降价最多的小区天津房价降价最多的小区，因此目前香河不少楼盘都处于停业状态。 新房基本没有供应。 要知道每平方米16000的价格确实可以碾压很多省会城市。 看看数据！
上图是中国多个城市的房价中位数，包括西安、太原、沉阳等省会城市，均被香河超越。 这样的市场状况正常吗？ 香河、北三县之所以有这样的市场表现，其实与北京有着密切的关系。 北方三县的购房者主要完全依赖北京，基本可以分为三类：一是暂时买不到北京房产的，先在北京周边买，等待北京的机会。未来，最后将他们替换回北京。 二、在北京工作 我在北京有房产，在北京周边买了一套改善居住。 第三，北京是纯粹的投资客户。 当然，其他地区的投资者也到北方三县投资，但比例并不大。
香河均价16000的新建楼盘价格高吗？
京津冀地区核心双城北京、天津降温明显。 龙头房价走势是北三县房价走势的翻版。 “只要北京下小雨，北三县就会下中雨。” 所以北京房价见底的时候，基本上是北三县的最低点。 对于楼市的认知，笔者既不是空派，也不是牛派。 我认为目前的管制不会轻易放松。 北三县楼市走势基本将继续震荡调整。 等待楼市调控释放，将迎来价值的春天。 但鉴于北三县前期的高房价透支，以及叠加中国楼市发展的根本逻辑已经发生了变化； 香河16000的价格中短期并不低，但放在较长的时间维度； 五年后，就会意识到其有限的增值空间。
建议：目前希望在北三县投资，中短期能发财，但基本无望。 但长期投资所能实现的增值有限。
既然说到香河的房地产市场，我就带着朋友们来了解一下香河现在的板块。 如果你没去过香河也没关系。 我将通过简单的方式帮助您理解它。
作者收集了700多个香河居民区的分布，中间的红色区域就是香河老城区。 京哈高速公路以北是北部新城板块。 图中左下角为安全板。 当然还有静哈第二出口段，不过住宅区相对较少。
房地产市场发展到现在，城市分化、板块分化、楼盘分化。 稍有不慎，就有可能导致投资。 毕竟，房产投资不是去超市购物。 提醒朋友们，投资需谨慎！
