天津市公共租赁住房项目可按程序纳入保障性租赁住房管理，未纳入的仍严格执行公共租赁住房相关政策。保障性租赁住房承租人申领天津市居住证后，结合其租赁的保障性住房所在区有关规定享受子女义务教育、就业、社会保险、公共卫生、计划生育、证照办理、社区事务、科技申报、职业资格评定、评选表彰等天津市基本公共服务，并按照《天津市居住证管理办法》享受积分落户政策。

承租人申请居住证后可享受积分结算政策

具有天津市户籍且在出租区内无自己住房的人员以及非天津市户口且在天津正式就业且在出租区内无住房的人员均可申请

重点关注环卫、公交、快递、家政等基本公共服务群体

政策支持符合本市租赁住房政策的保障性租赁住房租户提取住房公积金，可提取住房公积金支付租金

日前，天津市政府办公厅印发《天津市加快发展保障性租赁住房实施方案》（以下简称《方案》）。 《方案》旨在完善天津市住房市场体系和住房保障体系，创新发展模式，扩大保障性租赁住房供给，着力缓解住房租赁市场结构性短缺。 “十四五”末，多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系基本建立，有效解决大城市突出住房问题，满足群众合理住房需求。

促进供需适应多途径扩大住房来源

《方案》明确了保护对象和建设标准。 保障性租赁住房主要解决新公民、青少年等群体的住房困难。 具有天津市户口且在出租区内无自有住房的，或非天津市户口但在天津有正式就业但在出租区内无住房的人员可以。 该应用聚焦于卫生、公共交通、快递、家政等从事基本公共服务的群体。 各区负责组织对参保对象的资格认定，根据本区参保对象的需要开展保障性租赁住房建设和房屋征收工作。

保障性租赁住房分为宿舍型和居住型。 宿舍类型人均使用面积不小于5平方米； 住宅类型以小户型为主，建筑面积不超过70平方米。 100平方米。 向单位职工或者特定对象出租的保障性租赁住房，户型标准可根据实际需要适当调整。 保障性租赁住房项目建设规模原则上不低于30套或者建筑面积不低于1500平方米。 按照集中租赁住房建设适用标准，合理配置基本公共服务设施，增加服务功能。

《方案》提出引导多方参与，拓宽住房来源渠道。 天津市公共租赁住房项目可按程序纳入保障性租赁住房管理，未纳入的仍严格执行公共租赁住房相关政策。 天津市各区国有企业通过多种方式获得的租赁住房和工业园区，企事业单位现有职工宿舍、蓝白领公寓、人才公寓、符合条件的自营租赁住房等可自愿租赁。经市、区住建部门认定后，纳入保障性租赁住房管理； 其他符合条件的租赁住房，按照政府指导、自愿申请的原则，经市、区住房建设部门认定后，纳入保障性租赁住房管理。 支持园区管理机构和企业采取新建、改建等多种方式增加保障性租赁住房供应，拓宽保障性租赁住房筹集渠道。

引导产城人融合、人地住房联动

天津市保障性租赁住房建设综合考虑人口引进、产业发展、空间规划等因素天津保障性租赁住房，根据不同区域特点和人口规模控制要求、产业园区发展需要、轨道交通便利程度等进行布局。 非住宅存量房改造、企事业单位闲置土地新建、集体经营性建设用地新建、工业园区配套用地新建、国有建设用地新增供应等。筹集住房资源，引导产城人融合、人地房联动，实现职住平衡。

中心城区、滨海新区核心区和各区建成区可采用城市更新方式，优先将现有住宅改造成保障性租赁住房。 对于需求较大的商业商务区，可采取重建周边非住宅存量房屋的方法来满足保护对象的需要。

滨海新区开发区及相关区域国家级、市级工业园区主要利用企事业单位闲置土地、工业园区配套用地、园区周边集体经营建设用地建设保障性租赁住房满足附近员工的生活需求。 。 各区要按照保障性租赁住房发展“十四五”规划要求，根据需求合理安排新增国有建设用地供应，新建保障性租赁住房。

多项政策支持扩大保障性租赁住房供应

为进一步加快保障性租赁住房发展，《方案》提出了一系列配套政策。

在土地政策方面，《方案》明确，对利用现有住宅改建为保障性租赁住房的，在原用地期限内，维持原供地方式，不调整地价。付清了。 纳入城市更新范围的相关政策可享受，改造升级的增量住房和腾出的住房可作为保障性租赁住房。 闲置、低效使用的商业办公、宾馆、工厂、仓储、科研教育等非住宅存量房屋（含集体经营建设用地上的非住宅存量房屋），符合规划原则的，所有权仍保留。在符合要求、尊重群众意愿的前提下，可以申请改建为保障性租赁住房。 企事业单位依法取得使用权的土地，在符合规划、权属不变、符合安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许用于建设保障性租赁住房。群众。 在尊重农民集体意愿的基础上，探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房。 在保证安全的前提下，工业园区工业项目行政办公和生活服务设施用地面积上限可从项目总用地面积的7%提高到15%，增加部分主要用于建设宿舍式保障房，严禁建设成套商品住房。 保障性租赁住房用地可以采取转让、租赁、划拨等方式提供。 以转让、租赁方式供应的天津保障性租赁住房，可以以保障性租赁住房的租金价格及调整方式作为转让、租赁的前提，并允许分期收取转让价款。

此外，《方案》还明确，保障性租赁住房及其配套基础设施建设项目可以按照国家有关规定申请中央城镇保障性住房项目补助资金和中央预算内专项投资支持。州和天津。 已取得保障性租赁住房项目证书的项目，由供水、供电、供气、供热部门负责按照居民标准执行项目运营期的水、电、热费。 符合天津市住房公积金提取政策的保障性租赁住房住户，可以提取住房公积金支付租金。 保障性租赁住房承租人办理天津居住证后，可享受子女义务教育、就业、社会保险、公共卫生、计划生育、证照办理、社区事务、技术申报、职业资格考核、选拔等服务。享受天津市表彰奖励等基本公共服务，并按照《天津市居住证管理办法》享受积分结算政策。