查看10月滨海房价，环比下滑2%，是否说在年底的价格战中，滨海也不再坚挺了？再来看上榜项目，滨海新区10月3盘登上销售龙虎榜，滨海红星天铂、力高阳光海岸、合景领峰销量均突破百套，除了其价格的优势之外，周边配套，产业、人口的支撑再加上即将落地的滨海利好政策，让滨海房地产市场的成交板块锁定在生态城、北塘、响螺湾等特定板块。
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《银十》以平静的方式悄然结束。
回顾“金九”，尽管受到中秋假期影响天津房价区域一览表，新房总体表现依然较为强劲，成交量11486套达到年内峰值，“银十”、从11月假期开始，开盘量和成交量都艰难攀升，最终以1万多套收场。 价格依然坚挺。 商品住宅成交均价15667元/平方米，比9月份小幅上涨2.9%。
从政策导向的角度回顾看似平淡的“银十”，“正能量”的消息不断传出。
10月15日晚，一则重磅消息刷爆了朋友圈：
天津市发展和改革委员会网站发布消息称：为鼓励人才到天津工作、定居，天津市发展和改革委员会起草了《天津市促进北京非首都功能项目发展政策措施（试行）》 ”并公开征求意见。 拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试点，为期一年。 现向社会公开征求意见，征求意见时间为2023年10月15日至2023年10月21日。
三天后：国家发改委再次发布《天津积分结算规则制定和调整方案》征求意见
天津市发展改革委发布公告，就《天津市居住证评分指标及评分表（征求意见稿）》公开征求意见，拟修订《天津市居住证评分指标及评分表》 《办法》中的“表”进行了调整，报告指导分数建议调整为110分。
无疑，两份征求意见稿给已经在外地落户的人们，特别是承接非首都项目的人们吃了一颗定心丸。
政策导向的10月滨海畅销价格走势如何？
再看10月份滨海新区房价，环比下降2%。 这是否意味着滨海在年底的价格战中不再强势？
仔细观察销售榜单，我们不难发现，价格优势和行业导向两大因素促成了部分板块的热销。 由于房价总价较低，适合刚需安家的人群，这稍微拉低了滨海区的整体房价。 事实上，在供需关系相对合理的滨海新区，出清周期只有11个月，滨海新区整体房价可以更加稳定健康。
我们再看一下榜单上的项目。 10月3日，滨海新区上榜销售龙虎榜。 滨海红星天波、力高阳光海岸、合景泰富灵峰销量突破百套。 除了价格优势外，周边设施、产业、人口的支撑，加上即将出台的滨海政策利好，将滨海房地产市场的交易板块锁定在生态城、北塘、滨海新区等特定板块。响螺湾。
环城四区三大片区房价环比下跌
进入四季度，房地产市场人才竞争加剧，房企年终冲刺步伐不断加快。 天津市购房区域中，市区销售好转，远郊、滨海受落户者欢迎。 只有环城四区有点“尴尬”。 随后，不少多级市场率先打出“降价牌”天津房价区域一览表，部分房企内部提供购房优惠政策，北辰、西青、东丽成交价格环比下跌。
二手房市场活跃度回升，城区学区韧性更强
今年10月，天津市二手房共销售3023套，较9月增加156套。 在10月热门板块榜单中，滨海新区大港片区以较大优势占据首位。 城市二手房交易表现也可圈可点。 全市销售150万元（含）以内的房屋中，一半的房屋位于市区。 350万元以上的高价房源中，城市占比高达95.38%。
对过去的精彩回顾
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