什么是房价收入比？看了这个数据之后是不是觉得吓人，很多人高呼，天津房价这么高，工资这么低，买不起，好慌啊……所以不要以工资低来做“买不起房”的的借口，也不要拿个人的收入去对比房价的高低，因为它通常也没有考虑过你的收入。不要总想着自己买房无望，也不要坐等天津房价下跌，10年前天津的房价才5928元/㎡，100万可以买两套房了，但有人不还是依旧买房绵绵无绝期！

在天津生活离不开两个硬指标：一是收入，二是住房。

这两个指标始终是最令人担忧的两个话题。 经常有网友在群里抱怨天津房价太高，工资太低。

今天小编就给大家带来一波震撼，看看在天津买房到底有多难？

01

现在买房有多难？

我们从两个维度来看。 现在人们买房有多难？

1、年收入只能买7平米？

近日，智联招聘发布了《2023年秋季中国雇主需求与白领人才供给报告》。 报告公布了2023年最新平均工资下降情况。 数据显示，全国38个主要城市招聘平均月薪8698元，环比增长2.9%，同比增长10.8%。

天津市平均工资为7770元，在全国50个城市中排名第26位，较上季度有所增长。

平均工资的计算一直是个谜。 在小编看来，这些数据并不适合我们这样的普通工薪阶层发布。 每次数据出来，小编都有一种从“憋”逐渐转变为“憋”的感觉。 越来越近的趋势令人心碎！

好吧，这些都不重要！

我们看看数据，不说平均掉了多少人。 仅凭这个工资，在天津买房压力有多大？

中指院数据显示，9月天津商品房成交均价13040元/㎡，月薪7770元，年薪93240元/㎡。 一年的工资不算日常生活费，全部收入只能买7平米。 的家。

按刚需90㎡加上首套房首付30%计算，首付约为36万。 不吃不喝，4年就能凑齐首付，更不用说每个月的生活费和高额房贷了。

2、不吃不喝买套房需要13.8年？

民间还有一个热议的房价与工资的关系，叫“房价收入比”。

房价收入比是多少？ 顾名思义，就是房价与收入的比率，一般按照房价总价与家庭年收入的比率来计算。 这个指标衡量的是普通家庭买房的难度——不吃不喝需要多少年才能买得起房子。

下图为2023年上半年全国50个主要城市房价收入比：

根据2023年上半年50个典型城市房价收入比数据，天津房价收入比为13.8，在50个城市中排名第12位。 可以买套房。

13.8！ 看完这个数据，你是不是觉得很恐怖呢？ 很多人大呼天津房价这么高，工资这么低。 他们买不起，所以恐慌......

不要被这个数字吓倒，我们来对比一下全国其他城市的数据：

总体来看，深圳的房价收入比全国最高，长沙最低。 深圳、三亚、上海、北京、厦门等地的房价收入比超过20，这意味着在这些城市，普通家庭要不吃不喝20多年才能买得起房子。

一般来说，发达国家的房价收入比为3-6，属于合理水平； 而对于发展中国家来说，随着经济的快速发展和住房需求的快速释放，大多数房价都会经历一个快速上涨的过程。 从这个角度来看，6-9的房价收入比算得上是一个合理水平。

由此来看，全国50个主要城市中，只有长沙、乌鲁木齐、烟台、韶关、沉阳、洛阳、贵阳等城市处于合理水平。

02

天津的房价真的贵吗？

虽然小编买不起房，但说实话天津房价最低的楼盘排名，与全国其他城市相比，天津的房价并不高。

我们用数据说话。 9月底，住房大数据联合实验室和潍坊研究院发布了最新的房价中位数。

房价中位数是多少？

中位数是统计学中的专有名词，是一组按顺序排列的数据中间的数字，代表样本、总体或概率分布中的值。

反映了购买当地75%以上的改善住房需要支付的房价。 虽然平均房价或房价中位数理论上反映了当地房价的总体水平，但与公众反映的真实房价仍存在较大差距。

从重点城市房价中位数来看，北京、深圳、上海、厦门、南京位列房价前5位，14个城市房价中位数超过2。一线城市广州被二线厦门和南京取代。 跟上来。

那么，天津在哪里呢？ 天津房价中位价为21706，排名第12位。

南京27503、武汉16889、合肥15754……在重点城市大数据上，天津远远落后于北京、上海、广州等城市，甚至宁波、珠海、福州等城市。

那么很多人一定会说：但是我的工资低，我的收入远远跟不上飞涨的房价。 我怎样才能买到它？

好吧，我们来做一个假设。 如果你回到十年前，你觉得你买得起房子吗？

2009年，天津成交均价为6928元/㎡，90㎡新房总价超过62万元。 那么，当时的工资是多少呢？

据天津市统计局统计，2009年，天津市普通职工平均工资为33516元，月平均工资为2793元。 不吃不喝，18年才攒下62万元。 那个时候，如果没有有钱的爸爸，你还是买不起房子，那没有什么区别。

03

这是真的吗？

可能不会！

家庭可支配收入≠总收入

家庭可支配收入是指工资收入扣除基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、公积金、个人所得税等后的部分。一般情况下，统计局每季度都会发布最新数据。

这个数据统计的是你账面上的工资，但是你的投资（炒股、基金）、副业、各种补贴以及家庭收入等都不包含在里面。

也就是说，房价收入比的计算公式中，分母被低估了。

房价代表着充满活力的未来和城市期望。 影响城市房价的因素有很多，比如土地、人口、政策、未来预期等。

城市越发达，前景越光明，房价预期值越高。

我们现在看到的房价，其实都是“提前透支”的。 它反映的不是房子现在值多少钱，而是房子在未来几年可能值多少钱。

另外，房价永远不会主动与你的收入匹配，更不会因为你的收入而放缓。

所以不要用工资低作为“买不起房”的借口，也不要用你的个人收入来比较房价的价格，因为它通常不会考虑你的收入。

最后，买房这件事从来都是看你愿不愿意行动的问题。 不逼迫自己，你永远不知道自己的潜力有多大！

所以如果你只是需要买房天津房价最低的楼盘排名，不要沉浸在“买不起”的无限悲伤中，早上开车才是硬道理！

不要总认为自己买房无望，也不要坐等天津房价下跌。 十年前，天津房价仅为5928元/平方米。 100万元可以买两套房子，但有些人还是买房子很久！

认清现实，咬紧牙关，你就上车了！ 更何况，小编还要努力搬砖、买房。