公积金贷款购房面积大于90平米的,最低首付30%以上。不少人在买房的时候，会选择进行贷款买房，先支付一定比例的首付，然后剩下的用贷款的方式进行购买。那么，大家知道天津买房首付是多少吗?一、天津买房首付是多少?综上所述，关于天津买房首付的问题，非津户籍首套房首付不低于40%。

首次使用公积金，住房建筑面积90平方米（含）以下的，贷款最低首付比例为房价总价的20%。 公积金贷款购买面积大于90平方米的房屋，最低首付比例为30%以上。

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买房时，很多人都会选择贷款买房，先付一定比例的首付，然后用剩下的钱贷款买房。 那么，你知道在天津买房首付是多少吗？ 相关房地产政策有哪些？ 下面，小编就为大家介绍一下相关知识，供大家参考。

1、在天津买房首付是多少？

10月1日起非天津户籍首套房首付不低于40%

为贯彻落实国家房地产市场分类调控管理要求和分城政策，调整市场供需结构，促进市场供需平衡，9月30日，天津市政府印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的规定》《实施意见》（以下简称《实施意见》），将于10月1日起施行。

2、相关政策

1.实行区域限购和差别化信贷政策

《实施意见》规定，天津实行区域性住房限购，强化差别化住房信贷政策。 也就是说，在天津市拥有一套及以上住房的非天津居民家庭，暂停再购买全市六区和武清区的房屋，包括新建商品房和二手房。 非天津市居民家庭在天津市六区及武清区购买首套住房的，商业贷款首付比例不得低于40%。

2.加强住房金融监管

《实施意见》还要求，金融管理部门要加强对商业银行执行国家差别化住房信贷政策情况的监督检查，督促商业银行严格把关购房者首付情况，严禁各类机构违规开展购房行为。首付贷款、过桥贷款等金融服务。 杠杆资金配置业务维护住房信贷市场秩序，防范金融风险。

三、加强新建商品房销售许可管理

《实施意见》规定，商品住房项目未按照土地使用权出让合同规定期限取得基础部分验收合格证明，且自取得土地使用权出让合同之日起30日内未办理销售许可证的，基础部分验收合格证，提升申请商品房销售许可证的项目形象。 根据标准，6层以下（含6层）建筑需封顶，7-12层建筑须封顶6层以上，13层以上（含13层）建筑须封顶50%占总楼层数。

商品房项目建设规模在3万平方米以上的，每期销售许可证面积不得低于3万平方米（后期市场除外）；商品房项目不足3万平方米的天津房价首付大约多少钱一平，商品房必须一次性办理销售许可证。 预售许可证的最小面积不得小于建筑物。 项目建设规模以规划许可证记载的面积为准。

四、严格建立新型商品住宅价格申报制度

《实施意见》规定，房地产开发企业申领新建商品房销售许可证时，应当申报每套住房的建筑安装费用、销售单价上限和销售额上限。商品房销售计划中每套的价格。 房地产开发企业取得商品房销售许可证并办理商品房预售登记后10日内，必须在商品房显着位置公开全部房屋信息和每套房屋的销售价格上限。销售网站。 同时，市国土房管局将在天津房地产综合信息网公布每套房屋的销售价格上限。 房地产开发企业、中介机构不得以高于公布的销售最高限价的价格宣传和销售商品房。

五、加强新建商品住房销售监管

《实施意见》还规定，房地产开发企业、销售机构不得以任何方式或者变相向购房者收取未取得销售许可的商品房项目定金、预付款等费用。 房地产开发企业销售商品房需要签订预订协议的，应当通过天津市商品房销售管理系统签订《天津市商品房预订协议》天津房价首付大约多少钱一平，并在有效期内签订《天津市商品房销售合同》。 2个月。 房地产开发企业不得重复预订囤积待售房屋，每套房屋预订数量不得超过2套。商品房严格实行购房实名制，购买人姓名不得公开。订阅后未经授权不得更改。

六、加强房地产市场监管

此外，《实施意见》还要求各区政府结合辖区实际，组织本区相关管理部门承担和落实本地区房地产市场监管职责，确保区域房地产市场健康稳定发展。 市场监管、房管等行政部门将按照各自职责和法律，对发布房源虚假消息、暂挂房源惜售、哄抬房价、倒卖“房号”、欺骗等行为的严重违法行为进行处理。消费者参与交易。 办理期间，可关闭涉案开发企业、中介机构的商品房或二手房销售合同网上打印功能。 情节严重的，同时向社会公开曝光。

综上所述，关于在天津购房首付，非天津居民首套房首付不得低于40%。 ，贷款政策也根据地区实行不同管理。 因此，在处理在天津买房的问题时，购买前首先要关注房屋是否在市六区和武清区范围内，更多相关问题可以咨询莱芜律师。