天津楼市“小阳春”疫情再次来袭，你准备好了吗？

海河英才天津房价 2023-09-02 10:08:43 阅读(139)

政策什么时候落地先不说，还是先看看，经过21年一阶段的降价以后，天津的楼市现在什么情况了？虽说各个区都在降价，今天给大家总结一下，整体降价大概分为四个梯队：1万，多少有点高，现在房价基本稳定了，单价1.只能说，这些板块的降幅“跟上了大势”，是这轮降价的正常反映继九和府之后，中交春风景里开盘也抢占了一波资源，现阶段中交均价2万总结一下，跌幅超过平均值，要么板块含金量低，要么房价有泡沫

在没有任何防范的情况下，疫情再次来袭，刚刚准备好迎接到来的“小阳春”号直接被迫停运。前段时间，全国各地频频出台救助政策，大家都在等待天津政策的出现，但现在全国人民都在忙着抗击疫情，不敢有任何后顾之忧。什么时候实施？很可能要等到疫情结束、各行业稳定运行之后。

先不说政策什么时候实施。我们先来看看。 2021年第一阶段降价后，天津楼市现状如何？

2023年全国房地产市场可以用“惨”四个字来概括，天津房地产市场可以用“惨”四个字来概括。

首当其冲的是津南莘庄的xx庄xx绿苑，直接将房价从18500元/平方米调整到16500元/平方米，而且还是精装。如果按照2000元/平方米的装修标准，基本上会下降到1.4万/平方米，100平方米的房子相当于下降了近40万。此消息对市场影响巨大，各大楼盘纷纷推出打折活动，从环城四区到城六区，再到远郊五区。不用说天津房价还会降吗今年，只能用“恐慌降价”来形容

虽然各地都在降价，但今天我给大家总结一下。整体降价大致分为四个梯队：

*梯队，平均下降10%

河西、南开、河东、海角园、津滨大道、机场

再次验证了核心区还是非常牢固的。没有人能幸免于这次降价。可以承受10%。就整个市场而言，可以说是非常好的。

“天津富人区”河西区基本房价没有变化，偶尔还会放出一些“优惠房”。这个“优惠房”想必大家都清楚，“富人区”降价基本不存在。现在高层基本单价35000起

说完了我们富人区，我们再来说说南开。融创所到之处，寸草不生；南开区依然以南开辰源为主。 1万，降价300万；但据了解，300万只有一套房子，而且楼层不好。至于其他楼层则320万起。，劣势的房子本质上比好房子便宜。

一般来说，南开、河西都是“锁在保险柜里的保险柜”天津房价还会降吗今年，10%的降幅就是极限；和平是不可能的，不涨价就更好了。

海角公园主要依靠教育政策。行政隶属津南，但可列入市区*；同样是海角公园北区的融创，融创云潮公馆起步价17000，区内20000。即使是两万出头，金科四季春晓也是第一个不耐烦的。 77平米特价房135万起。四季春消本身就有比较大的不利因素，而且价格较低，因此降价幅度并不是很大。

机场的主要买家也在附近工作并拥有自己的市场。此次降价对机场影响不大，基本降幅10%左右的空间不大。

第二梯队，平均跌幅15%

金钟中北镇高新区滨水西，北仓铁东北路宜兴港

以保利、广辰悦为代表的高新区位于西青，毗邻火车南站，地铁至营口路有9站。以前这个行业太火了，房价越来越高。单价21000元。有点高了。现在房价基本稳定。单价17000。