二、住房按揭贷款分为：商业贷款、公积金贷款和组合贷款公积金贷款首付与商业贷款相同，首套最低30%，首套最低60%第二套、第三套及以上不发。（2）您需要在天津存入至少1年的住房公积金，并且您所在的单位没有拖欠天津房价首付一般多少，信用良好，没有住房公积金贷款债务。具体规定为：异地缴纳住房公积金的职工派往天津按单位工作一年以上，在本市购买第一套住房即可，首付60%，最高贷款40万元。
1. 第一居所和第二居所的确定规则
天津目前执行的政策是：买房买贷
[住宅] 天津市住宅单位数以家庭为单位
【贷款】每户的贷款笔数及名义贷款用途为住房。
特别提示：
一、房产只认城市，贷款记录全国联网。
bay.非住宅贷款单位不计算在内
C、该姓有两次未偿还抵押贷款记录，贷款直接被拒，包括异地买房。
2、住房抵押贷款分为：商业贷款、公积金贷款和组合贷款
（一）商业贷款首付比例、贷款期限、贷款利率
1.第一个家
2.第二个家
3、三套以上
4. 个人住房和商业贷款常见问题解答
（1）由于严格的限购限贷政策，目前天津市场的所有银行基本上都执行相同的利率政策，所以您选择哪家银行申请抵押贷款并没有太大的区别。 如果是正常自由竞争环境，房贷利率优惠力度为：城乡商业银行>股份制银行>国有银行。 即申请住房贷款时，可以优先查看小银行是否有更优惠的利率政策。
（二）一级贷款人资质要求
一。 年龄：目前主流银行规定借款人年龄加贷款期限不得超过75岁，部分银行要求更宽松。 借款人年龄加贷款期限不超过85岁，基本可以满足各年龄段人群的需求。 住房需求。
湾。 居住和工作地点要求：目前大多数银行对居住和工作地点没有特殊要求。 他们可以在其他地方工作或生活。 一些银行要求外国客户在该城市拥有账户。
C、收入：一般要求借款人姓氏所有个人住房每月还款额不得超过家庭月收入的50%。 如果一个人的收入不符合条件，则配偶、父母（岳父母）和子女的收入可以纳入计算。 ，配偶、父母（岳父母）和子女将作为共同付款人共同申请贷款。
(3) 抵押办理周期
从两周到一个月
（四）办理抵押贷款时的注意事项
一、请不要申请其他贷款，不要在网上点击贷款申请、限额查询等链接，不要申请信用卡分期等服务。
湾，不要换工作
C. 不得改变婚姻状况等。
d.无逾期付款等不良信用记录
（二）公积金贷款首付比例、贷款期限、贷款利率
1.第一个家
2.第二个家
3、三房以上
4、公积金贷款政策概要：
（一）住房公积金贷款也认购，贷款也认购。 公积金贷款首付与商业贷款相同，首贷最低30%，首贷最低60%。 第二次、第三次及以上贷款不再发放。
（2）需在天津市存入住房公积金不少于1年，且所在单位在天津市未拖欠住房公积金首付，信用良好，无住房公积金贷款债务。
（三）公积金贷款实际贷款限额是根据还款能力、房价比例、住房公积金账户余额、最高贷款额度四项条件计算得出的最小值。 一般来说，借到最高金额是很困难的。
（4）申请公积金贷款需提前预约。 预约成功后才可以申请。
（五）自2023年6月1日起天津房价首付大约多少钱一平，在外地缴纳住房公积金的人员也可以在天津贷款购房。 具体规定为：在外地缴纳住房公积金的职工，派往天津单位工作一年以上。 首付60%，最高贷款40万元，即可在本市购买第一套房子。
（3）公积金组合贷款
是商业贷款+公积金贷款的组合。 先提供公积金贷款，再使用商业抵押贷款。
3. 税收
(一)新房
（二）二手房
二手房当前持有时间以取得房产证之日计算。 目前分为持有2年以下、持有2年以上5年以下、持有5年以上3类。 设置不同的税率。
1. 最低税率适用于拥有5年以上且为家庭唯一的房屋，具体为：
2、持有2年以上5年以下天津房价首付大约多少钱一平，或者持有5年以上但不是家庭唯一房屋的，加征1%的个人所得税，具体：
3、扣缴期限不足2年的，加征1%的个人所得税和5.3%的增值税，具体如下：
注：个人所得税和增值税按成交全额征收。
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