【内容摘要】小学报名入学在即，学区房成为购房者关注焦点，成交量走高。小学报名入学在即，学区房成为购房者关注焦点，成交量走高。
[摘要]小学入学即将开始，学区房成为购房者关注的焦点，成交量不断攀升。 据天津某房产中介统计，该地区热门重点小学的房屋已售出近80%。 目前，婚房、学区房等刚性需求正在逐步释放天津学区，房地产市场活跃度有所增强。
小学报名即将开始，学区房成为购房者关注的焦点，成交量不断攀升。 据天津某房产中介统计，该地区热门重点小学的房屋已售出近80%。 目前，婚房、学区房等刚性需求正在逐步释放，房地产市场活跃度有所增强。
记者从我爱我家市场研究中心获悉，近期各学区房市较为活跃，尤其是重点小学周边地区，甚至出现了“供大于求”的现象。 例如，春节以来，闽侯路小学区的房屋一直受到购房者的关注。 近期成交均价在21000元/平方米至23000元/平方米之间，较去年同期上涨5%左右。 南开区五马路小学区房屋每平方米价格在19000元至22000元之间天津学区，河北区育英里小学区房屋价格在15000元至17000元之间每平方米。
我爱我家市场研究中心分析认为，目前招生规定逐渐明确，小学将于5、6月份开始招生。 一些计划今年让孩子入学的家长进入市场购房。 采购时间比较紧张，交易意愿较为迫切，因此交易周期较短。 另一方面，部分小学要求提前结算才能入学，学区房市场相对紧张。 这刺激了部分购房者提前入市购买学区房，成交量相应增加。
专家提醒购房者：由于学生数量等因素，大多数学校每年都会适当调整招生区域。 因此，学区住房的划分并不是一成不变的。 买房前最好先向教育局、派出所等单位了解情况； 业主在购买学区房时要特别注意户口迁移问题。 签订合同时最好注明业主户口迁出的时间。 有些学校不允许您在安顿下来后立即入学，并且还有一些附加条件。 最好提前向教育部门了解情况，以免耽误时间。 孩子们进入学校。
