这两天,有朋友问,天津放开户口政策,天津房子会不会涨?不过,可以确定的是,至少房价很难跌了。然后,突然出了一个政策说,天津户口放开了,将吸引一大批人才来落户买房,还会降价卖吗?不过,如果是投资的话,天津现在并不是个好选择,相反,如果房价真的上涨,还有可能有卖出的好机会。相信这次,肯定也会有买房人看到这个政策,担心房价上涨,追高买入。
你想买吗?
01
2016年,我写了一篇关于在天津买房的日记。 直到今天,不断有人来找我询问在天津定居、买房的问题。
于是,建立了一个圈子来交流和分享信息。 因为在天津落户、买房,最终都关系到孩子的教育问题。 天津户口最大的优势就是高考。
在各大二线城市的人才争夺战中天津房价降价了吗现在,天津终于加入了。
昨天,“海河英才”行动计划启动,门槛大幅降低。 我从头到尾读了一遍,基本可以概括为三句话:
社保要求降低,年龄限制放宽,专业人才有绿色通道。
02
这两天有朋友问天津的房屋登记政策会不会放开。 天津房价会上涨吗? 我还能买吗?
如果按照正常逻辑或者参考其他二线城市的规则,降低抢夺人才的门槛,就会导致户籍人口的增加。 户籍人口的增加意味着有资格买房的人越来越多。 大家都需要买房,已经形成了共识。 :早赶不赶晚,房价自然会上涨,比如之前的西安。
不过,很难说天津是否会遵循西安的逻辑。 市场存在各种不确定因素和政策风险等难以预测的各种风险。
但可以肯定的是,至少房价很难下跌。
这可以从市场心理的逻辑来分析。 如果你是房东,在天津有房子出售,现在是买方市场。 如果房东想成交,就只能降价。
然后,一个政策突然出来,说天津户籍放开,将吸引大量人才落户购房。 价格会降低吗?
买方市场突然变成了卖方市场。 我不降价,你不买,别人就会买。
一个城市房价的上涨或下跌,往往始于买卖双方心理的变化。
今天我问天津的中介朋友,现在房子的价格没有商量的空间了吗?
朋友说,是啊,而且最近总价低的小房子卖得很快,因为很多人买房就是为了安家,而总价低的小房子是最容易卖的。
但整体房价尚未出现明显上涨。
在今年的大环境下,房价很难大幅上涨。 近期,根据机构发来的我们家附近小区的成交记录显示,北京房价很难下跌,成交较多。
事实上,我上周就听说了天津的和解事宜。 当时我就和朋友开玩笑说,我是不是应该先在天津买房,等政策正式公布后再卖呢?
有朋友也建议你可以操作ABC订单。
03
那么,现在还能在天津买房吗?
今天有朋友问起,我说我的建议和以前一样。 安定下来买房是必须的,宜早不宜迟。
这两年多,我看到很多朋友因为观望而错过了最好的买房机会,或者限购。
当然,我也认识了很多执行力很强的朋友。 他们第一天就跟我谈完,第二天就签了合同。
我提前一周做了功课,只用了两天就买了房子。 第一天看房子,第二天就签合同了。
不过,如果是投资的话,现在天津并不是一个好的选择。 相反,如果房价真的上涨,或许就有出售的好机会。
当然天津房价降价了吗现在,无论涨还是跌,我都不会卖。 房子适合长期投资,不适合波段交易。
很多人买房子,就像买股票一样。 他们喜欢追涨追跌。 我的一些朋友就是这样买房的。 相信这一次,肯定会有购房者看到这个政策,担心房价上涨,为了追求更高的价格而购买。
二手房买卖需要天时、地利、人和,包括房东的心态、中介能力、运气等诸多因素。
买房真是一个很难写在书上的话题,更别说是日记了。
如今,许多城市都在争夺人才。 我该去哪个城市安家买房? 看看陈老师说的有道理:看市场,不看市长。
市场风险较大,投资需谨慎。