央行放宽二套房贷政策已经过去半个多月，记者走访天津各大银行发现，目前多家银行都已开始调整二套房贷首付比例，从此前首付60%降至40%，只有个别银行暂时仍执行老政策。另悉，日前浙商银行总行发布通知，居民购买普通二套住房，即总房款在500万元以下的公寓可以执行最低首付比例四成政策，如果购买与该银行有合作关系的楼盘还可享受利率7折优惠。
天津网讯 天津日报见习记者贾云娇记者岳福宇距离央行放松二套房贷款政策已经过去半个多月了。 记者走访天津各大银行发现，不少银行已开始调整二套房贷款首付比例。 首付比例从之前的60%下降到了40%天津房价首付，目前只有少数银行还在执行旧政策。
记者了解到，招商银行、工商银行、浦发银行、邮储银行、华夏银行均已开始执行第二套住房40%的最低首付要求。 只有建设银行仍执行第二套房60%的首付标准。 利率方面，各银行均采取基准利率上浮10%的标准。 另据悉，浙商银行总行近日发布通知，居民购买普通第二套住房，即总房价500万元以下的公寓，可实行40%的最低首付比例。 如果购买与银行有合作关系的房产，还可以享受30%的利率折扣。 不过，这一政策目前在天津尚未实施。 不过，该行相关人士表示天津房价首付，“落地天津的时间可以预期”。 届时，银行给出的第二套房贷款利率可能是天津最好的。
记者从银行获悉，虽然各大银行的二套房贷首付比例已基本降至40%，但由于政策实施时间不长，二套房贷款量并没有明显增加。 招商银行个人贷款顾问表示，与房地产开发商、房屋中介机构相比，银行业对个人贷款的反应相对滞后。 “只有当第二套房的交易量增加时，银行的贷款业务才会相应增加。”
与“平静”的银行体系相比，房产中介业务却要繁荣得多。 天津某房产中介顾问李青告诉记者，二套房贷款新政策实施后，一些此前持观望态度的购房者开始行动，成交量第二套房子比以前增加了一倍。 随着首付压力缓解，部分二套房购房者开始修改购房计划，追求更理想的住房。 业内提醒，新政实施后，首付压力将蔓延至每月还款金额。 因此，购房者应根据自己的还款能力理性购房。
