根据年4月7个大中城市新建商品住宅销售价格指数的相关数据来看，4月天津的楼市新房、二手房的价格都在下跌，这其中属二手房价格下跌明显，开发商间不管怎么拼刺刀还是不愿意赔本做生意，并且新房的价格下调还受到限制，降太多会被约谈！二手房房价走势随着全国楼市的利率调整，楼市的信心正在恢复，天津的房价也降不了多少了，但是在天津买房要按需购买，炒房或投资已经赚不到钱了。
从去年下半年到今年一季度，天津的房地产市场对于购房者来说还是非常友好的。 出现了一波工作住房、优惠住房、员工自有住房的浪潮。 不管叫什么名字，都是为了折扣和促销。 不过天津房价还会再降吗，这一系列的举动确实会让高价买房的业主们真的很恼火，但开发商却管不了那么多。 毕竟这个时候保住现金流就等于保住生存权。 如果不降低价格，就无法增加销量！
根据2023年4月七大中城市新建商品住宅销售价格指数相关数据显示，4月份天津楼市新建、二手房价格均呈下跌趋势。 其中，二手房价格下跌明显，无论开发商如何努力，仍然不愿意亏本做生意，而新房降价则有限制。 如果减少太多，就会被面试！ 但二手房业主就不一样了。 如果不尽快卖掉房子，很多人将买不起。 目前，除和平区外，天津其他地区房价均出现较大下跌。 降低利率和首付确实会让那些只需要买房的人受益。 虽然新房销售也受益，但二手房依然在下滑。 天津新房库存约60万套，销售周期需要五年。 库存的持续增加也加剧了二手房的价格下跌。
目前，天津的城镇化率已达83%。 当地人的迫切需求首先是购买力不足。 其次，他们不缺房子，但缺乏改善住房的能力。 老人继承的房子还可以居住，但需要花60%的首付进行改善。 有点困难。 本来，天津优质的教育资源可以吸引大量外地人来天津买房。 不过，自高考限制政策出台以来，外地人也放弃了在天津购房的意愿。 另外，天津产业结构单一，对外地年轻人没有吸引力。 受此影响，天津的房价一直呈下降趋势。
二手房价格走势
2023年10月，天津市南开区个体二手房挂牌价为3.5万元。 一年后天津房价还会再降吗，即2023年，每平方米下降了1000元，挂牌价仅为3.4万元。 不过，现在挂牌价仅为3.4万元。 这是相对较小的下降。 在一些地区，降幅几乎减半。 几年前，有人出价400万以上买一套房子，但房东不愿意买。 结果，几年后，只能以200万元以上的价格完成交易。 这个下降确实有点残酷。
如今，很多留在天津的年轻人都在北漂。 留在北京很难，但留在天津就没那么难了。 从天津去北京还是很方便的。 在天津四环城区，靠近地铁的次新住宅小区房价仅为每平方米13000元左右。 这个房价水平并不高。 毕竟，天津是一个实力雄厚的二线城市。
随着全国房地产市场利率的调整，房地产市场信心正在恢复，天津房价不可能下降太多。 不过，在天津买房，还是要根据自己的需求来购买。 您不能再通过房地产投机或投资赚钱。
