再加上城市的快速扩张，以撒蛋糕的方式今年天津房价是涨还是跌，即使不改变，也可能被城市发展中的新计划拆掉。在连白菜都涨价的今天，房价下跌的概率不言而喻。如果地价上涨，房价肯定会上涨。无论你是炒股还是买房，都遵循着买涨不买跌的惯性。十月了，买房晚吗？因为未来房价只会越来越高，低点永远是现在！每个人都买不起房子，以为它不能再涨了，但它还在涨吗？
无论在哪里，都没有开发商敢降价。 只要有降价传闻，前期购买的车主就会来找麻烦，要求退房退款。
此类所谓维权案件在全国各地并不少见。 在这种情况下，开发商资金出现问题，卖不出去。
3.银行不会让开发商降价
比如，开发商向银行借款10亿元建房子，实际上只需要5亿元就可以建造。 另一个是开发商的净利润。 不过，这些房子已经抵押给银行，需要价值10亿以上才能赚钱。 如果价格下跌，银行只能赔钱。 因此，银行不会允许开发商降价。
4、行业特征的影响
十年来，房地产业已发展成为我国第一大支柱产业。 全产业链不仅为保持GDP高增长做出了重大贡献，也解决了数千万人的就业问题。
几年前，房地产是大城市的支柱产业。 现在大城市的经济发展已步入正轨。 房地产作为支柱产业的地位虽然不明显，但仍然发挥着举足轻重的作用。
在二三四线城市，房地产依然是当之无愧的支柱产业。
三四线城市产业薄弱，城市造血功能不足。 他们完全依靠房地产来拉动经济发展。 房地产业是城市发展的主导方向。 房地产只要下跌，影响就很大。
5、推进城镇化
中国城市的水平只有40%以上，而发达国家的平均水平则超过70%。 即使改革开放30多年，中国距离这个水平还很远，差距还很大。 发展潜力巨大，未来将有数千万人口涌入这座城市。 这些进城的人需要住房，而且住房需求量巨大。
中国正处于经济调整和增长过程中，城镇化进程不断加快。 城市化进程的加快，必然伴随着大量非城市人口涌入城市。
要知道，中国是一个农业大国，大部分人口生活在农村。 只进城的农民是住房消费中非常有吸引力的人物。 除非城市化停止，否则农民不会搬到城市。
6.需求不断增长
在当今恶劣的环境下，每天仍然可以看到大量的光盘新闻。 很多人认为这是炒作。 事实上，日本CD确实存在。 只要产品确实好，正好满足消费者的需求，就不用担心卖不出去。
有关部门调查研究发现，一套房子住了七八年，就得换新房了。 造成这种现象的原因是由于经济的快速发展，人们的享受意识增强了。 在那里住了七八年，新房子已经变成了旧房子，人们又得搬进新房子。 再加上城市的快速扩张天津房价涨了吗，今年天津的房价是涨还是跌，是一个散饼的问题。 即使不改变，也可能被新的城市发展规划拆除。 在现代社会，期望一套房子能住几十年是不现实的。 这在某些方面增加了刚性需求。
7、投资房产相对安全
对于大多数人来说，投资渠道相对有限。 投资股市是很难控制的。 再加上股市，很多人都在议论。
与股票市场相比，投资房地产非常简单粗暴。 只要你有钱，就可以买下来放在那儿。 只要这种实物能够获得更多的心理认可，即使不能出售，仍然可以用来出租。 因此，投资和投机都在一定程度上支撑了房价的下跌。
8. 通货膨胀的影响
你可以回想一下，你小时候的某件商品的价格比现在的价格上涨了多少倍。 在20世纪90年代，一毛钱可以买几颗糖果。 如果一个同学有10元，他就带着一大笔钱。 在连白菜价格都上涨的今天天津房价涨了吗，房价下跌的可能性不言而喻。
九、地价暴涨推高房价
大家只看到房价疯涨，但实际上地价的上涨速度比房价还要快。 据悉，十年前购买的土地尚未开发，仅地价就上涨了数百倍。 比开发更赚钱，更省事。 。 地价一年比一年高，就像孙悟空翻筋斗一样。 土地价格仅占房地产开发成本的一半。 如果地价上涨，房价肯定也会上涨。 政府采用拍卖方式出让土地，只会加速地价上涨，人为抬高地价。 除非国家改变土地出让形式，否则这种做法只会推高土地价格。
10、买涨不买跌的惯性。
无论你是炒股还是买房，你都会遵循买涨不买跌的惯性。 只要房价下跌，许多人就认为它会再次下跌。 相反，如果涨了，很多人都会跟风。
最后一句话：
10月了，买房还来得及吗？ 答案是，已经太晚了！
因为未来房价只会越来越高，低点永远是现在！
很多人都在叫嚣房价太高了。 那些想再等的人可能要失望了，因为如果观望的话，很有可能会出现新一波的房价上涨！
房价看不到尽头。 就像1989年一样，上海的房价据说高达每平方米2300元。 大家都买不起房了，都认为房价不能再涨了，但是房子还涨吗？
所以现在你以为房价已经封顶了，其实才刚刚开始！
买房还是早点好。 十月不买，年底又要哭了！
