很多网友想了解一下2014年天津首套房首付比例现在是多少?天津首套房首付计算方式是怎样?天津首套房首付比例是多少?目前各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市**可首付两成，总的以首付三成偏多，天津首套房公积金贷款首付**可至二成。
很多网友想知道2014年天津首套房首付比例是多少？ 天津首套房首付是如何计算的？ 为此，小编帮大家总结一下：
第一套房子的定义是什么？
首次购房是指只拥有一套房子的人。 中国人民银行规定，我国城镇居民购买首套住房按揭贷款利率优惠。
所谓“首套房”必须同时满足三个条件：买家年满18岁； 购买的房屋为90平方米及以下普通房屋（90平方米及以下普通房屋享受1%契税税率优惠）； 买方不单独或与他人共同拥有房屋。 但随父母一起搬迁、按照房改政策搬迁、通过继承、拆迁安置取得住房的除外。
天津首套房首付比例是多少？
为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》和《国务院办公厅关于促进房地产市场稳定健康发展的通知》。 天津差别化住房信贷政策规定，对拥有首套房且建筑面积90平方米以上的家庭（含借款人、配偶及未成年子女），首次贷款比例不低于30%。 目前，商业银行对首套房商业贷款的首付要求普遍在30%以上。 至于公积金首套房贷款，各地情况有所不同。 部分城市允许首付20%。 一般情况下天津房价最低首付是多少，首付30%就超过30%了。 天津首套房公积金贷款首付可达20%。
天津第一套房契税是多少？
天津首套房契税按照市场指导价和面积计算。 所有高于市场指导价的房屋契税为：面积在90平方米以下且单价低于市场指导价的房屋为1%； 90平方米以上至144平方米以下且单价低于市场指导价的房屋，按1.5%征收； 144 平方米以上房屋契税为3%。 别墅（包括独栋和联排别墅）、商业、办公、商务楼、车库、土地（土地出让和出让）天津房价最低首付是多少，契税税率为3%。
