住房租赁合同》示范文本。【适用范围】《天津市住房租赁合同》示范文本适用于我市行政区内执行市场化租金的居住房屋租赁交易，包括出租及转租（不包括在建房屋租赁）。由房地产经纪机构代理成交，住房租赁企业对外出租及住房租赁当事人自行【合同备案】租赁合同签订后，需通过天津市住房租赁服务监管平台办理合同在这里特别提醒大家，无论是出租房屋还是承租房屋，一定要选择签订《天津市住房租赁合同》示范文本。
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· 我们都知道，房屋租赁在现今是非常普遍的，但网络上存在着各种各样
· 《租赁合同》版本，使得双方在使用上不知所措，甚至随意下载一个就使用。
· 为此为日后合同履行中的争议埋下了隐患。
· 为此，天津市住房城乡建设委员会在天津市范围内启用了统一的《天津市
· 住房租赁合同》示范文本。
· 【适用范围】《天津市住房租赁合同》示范文本适用于我市行政区内执行市
· 场化租金的居住房屋租赁交易天津房产网签备案流程，包括出租及转租（不包括在建房屋租赁）。
· 由房地产经纪机构代理成交，住房租赁企业对外出租及住房租赁当事人自行
· 成交的居住房屋均要使用该示范文本。
· 【合同备案】租赁合同签订后，需通过天津市住房租赁服务监管平台办理合同
· 网签备案。
· 【示范文本的主要内容】
· 1、为保护承租人的合法权益，设定了关于租金、押金监管的相关条款。
· 2、为避免不必要的交易风险，承租人一次性交纳超过3个月的租金，或
· 交纳超过2个月的押金的，可选择我市商业银行对租金、押金进行监管。
· 3、合同中对承租人依法享有的优先购买权作出了明确的提示。
· 4、示范文本对租赁双方安全使用房屋的权利义务进行了明确。
【签订租赁合同前需特别注意的事项】
1、合同签订前，认真审查对方有关身份证件或法人证件；
2、承租人要求承租人出合法的房屋权属证明，即产权证；
3、共有房屋进行出租的，需征得全体共有人的同意；
4、房屋转租，次承租人要求转租人提供产权人或原出租人同意转租的证明，转租房屋为直管公产及企业产住房的，要经房屋经营管理单位同意；
5、出租住房天津房产网签备案流程，必须符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间不得出租供人员居住，出租住房的人均租住使用面积不得低于5平方米。
在这里特别提醒大家，无论是出租房屋还是承租房屋，一定要选择签订《天津市住房租赁合同》示范文本。《天津市住房租赁合同》示范文本内容可通过天津市住房和城乡建设委员会网（）和天津市住房租赁服务监管平台（
