如果买新房和买二手房差别很大，就要交税，所以如果购房者买了第一套房子，就属于新房是的天津房子契税1.无论是新房还是二手房，房屋出售或赠与时都需要缴纳一定比例的契税。3、如购买新房或二手房第三套及以上：无论房子大小，契税税率为3%，且不扣除或豁免。二、契税退税流程是什么以上是房产契税如何计算及退税流程的介绍。对于很多购房者来说，办理契税退税的手续非常陌生，所以办理起来也不是那么简单。
购买首次置业有很多折扣。如果买新房和买二手房差别很大，就要交税，所以如果购房者买了第一套房子，就属于新房是的天津房子契税1.5还能退税吗，即可享受首置税费优惠。购房者在买房前可以清楚地了解这些。
一、房产契税如何计算
无论是新房还是二手房，房屋出售或赠与时都需要缴纳一定比例的契税。房屋产权发生变化时，接受房屋产权的人应当向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍然是房产交易价格的3%。但有减免之分，新房和二手房均应按以下规定执行：
1、如果您是购买第一套房子：当待交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；待交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原来的基础上减半，即契税税率为1.5 %。
2、如果是购买第二套房子：当被交易房屋面积小于等于90平方米时天津新房退契税，契税税率为1%；被交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3、如购买新房或二手房第三套及以上：无论房子大小，契税税率为3%，且不扣除或豁免。
二、契税退税流程是什么
根据现行契税政策，退税方式如下：
1、接受并查看。征管机关确认报送材料齐全后，当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
2、已批准。经核实，情况属实的，经营者形成退税意见书天津房子契税1.5还能退税吗，报主管、主管、主管主任批准，并出具退税证明。同时，应在转至国库后10个工作日内办理退税手续。不符合退税条件的，征管部门应当及时给予明确答复和说明。
3、部分退税天津新房退契税，纳税人凭经批准的“契税退税（金额）”申请审核并出具完税证明后，由经营者出具退税证明并办理退税手续。
4、 存档。代理人将退税文件（第五页）、《契税退税（分款）申请审核表》（第一页）等退税材料装订，每六个月交档案管理人员备案.
以上是房产契税如何计算及退税流程的介绍。很多人在买房的时候都会考虑到税的问题，但是却不知道税是怎么计算的。对于很多购房者来说，办理契税退税的手续非常陌生，所以办理起来也不是那么简单。希望小编整理的内容可以帮助到大家。
