央行突然降息，是救楼市信号吗？高盛预测中国房地产靠谱吗？但央行突然出手采取降息措施，以及高盛再次对中国房地产进行预测后，人们好像陷入了“恍然大悟”的状态，这是救楼市信号吗？央行突然降息，是救楼市信号吗？这不，在5月份美联储、英国央行、欧洲央行等采取加息25个基点的热潮趋于停歇之后，我国的央行突然出手：降息。
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天津的老破小还能买吗？
外地回津咨询买房的过程中，预算不多的客户，想在市区买房，老破小是一道迈不过去的坎，一个担心住的不舒服，一个是担心未来不好出售。
如果从小区环境，设备安全等角度，老破小确实跟不上人们日益增长的居住需求，毕竟二三十年楼龄的小区，各种设备老化，没有正规物业管理，小区绿化一直也是大问题。
但是又由于价格低，不可替代的周边学校，商业，交通，医疗资源，我们又不得不考虑它。
今天正好借着老小区容易出现的情况，给大家再介绍一下天津的老破小哪些能买，哪些不能买。
哪些老破小能买？
和平，河西，南开目前学区，学片概念比较热，二手房成交数据比较高，如果是短期几年，入学，转学的情况，老破小能买，考虑自住的两室也可以优先考虑，因为价格相对一室更合适。
数据显示，总价100-300万的重点学区，学片的二手房老小区一室流动性更好，一室比两室好卖，三室的老破大流通性比较差，居住环境都一样，除非低楼层，要不然不建议考虑。
除了和平，河西，南开外，市区的河东，河北，红桥区的学区概念比较低，二手房关注度比较少，2000年前的小区基本都是以还迁，公司分配房为主，如果位置不好的，不太建议入手，不过因为预算实在有限，总价四五十万，在市区二手房和郊区新房之间对比，还是优先建议市区二手，虽然目前二手房流通性不太好，但是也比郊区的新房，次新房更好卖，并且还有租金收益。
关于市区买房，可以重点关注的几个学片，和平全区，河西一二三片，南开北，南片，河东三片，河北一片，整体教育比较好点，二手房市场流通性更好一些。
哪些老破小不能买？
环城和远郊的2000年前的老小区，尽量不要买！因为没有学区属性和稀缺性，很容易被新房，新区替代，片区内如果还没有地铁，产业就业天津房价图片，流通性基本为零，现在郊区的新房库存量依旧很大，所以二手房市场也是一言难尽，既然考虑郊区，自住的情况下，优先考虑商品房小区，或者次新房小区。
市区买老破小有几点注意：
不要买顶楼
不要买北向
不要买奇怪户型
尽量不要不能买产权的公产，企业产（和平拆间，其他区重点学区除外）
因为上面这几类房子，不好卖，居住也不舒服，可能会便宜，但是卖的时候也便宜，至于拆迁的可能性更低，所以大家不要抱太大希望。
另外同样的老小区，有些体量大，有些体量小，同样预算的房源天津房价图片，要对比具体楼位置，户型，小区环境，停车位等情况，综合对比在做决定。
目前来看，买老破小的客户基本都是为了落户上学，所以大家在考虑买房的时候，一定要关注学区属性和水平多点，忽略居住环境和装修问题少点，这类房子只是短期过渡，上学后就可以卖掉，置换新房或者大房子了。
但是如果你既要考虑上学，还要考虑居住环境，预算够了能买新房次新房，还是建议大家买新房，次新房，因为学区未来会更均衡化，市区土地有限，新小区也会更舒服，后期出售也更容易。
央行突然降息，是救楼市信号吗？高盛预测中国房地产靠谱吗？
房子作为一件商品，虽然与人们的生活息息相关，但并不是普通人豪爽的“大手一挥”就能买得起的。
从古至今，仅一座房子就可以看出贫富差距的事实。
所以房子是人们的落地心安之处，这也能看出，无论以前还是现代，人们对房子一直有需求。
只是随着现代化不断推进，人们对新时代房子的需求在一段时期内呈现爆发式增长，导致很多地区房价表现为螺旋式上涨情况。
不过，今年以来，很多人都明显的感觉到房地产发生了一些变化，但是具体说不清。
但央行突然出手采取降息措施，以及高盛再次对中国房地产进行预测后，人们好像陷入了“恍然大悟”的状态，这是救楼市信号吗？又说明了什么问题？
央行突然降息，是救楼市信号吗？
当前，全球经济被一层阴霾笼罩，中国作为促进经济发展的主力军，被坚定看好，世界银行和经济合作发展组织更是将我国2023年的经济增长预期值，调到5.6%、5.4%。
此外，全球其他国家重要人士也在近期不断访华，对我国在经济方面发挥作用充满期待。
不过，无论其他国家怎么想？访华的目标是什么？我国都按照自己的步伐稳步前进，致力于有效推动经济复苏。
这不，在5月份美联储、英国央行、欧洲央行等采取加息25个基点的热潮趋于停歇之后，我国的央行突然出手：降息。
这一突然的举动并不寻常，又释放了什么信号呢？
今年6月13日，中国人民银行（以下称“央行”）发布公告，表示为了使银行体系流动性处于合理且充裕的状态，就在当日，央行采取利率招标的方法，进行了20亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.9%。
