过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
天津二套房政策2018有哪些？天津二套房的认定标准是什么？
2018/11/16 09:45:53来源：房天下浏览量（17535）
[摘要]房屋对于家庭来讲有多么重要，大家应该都是知道的，然而由于现在政策的不断开放，一套房子已经远远满足不了现在的人们了，很多人都在考虑去购买第二套房，但是由于对政策的不了解。那么天津二套房政策2018有哪些？天津二套房的认定标准是什么？
房屋对于家庭来讲有多么重要，大家应该都是知道的，然而由于现在政策的不断开放，一套房子已经远远满足不了现在的人们了，很多人都在考虑去购买第二套房，但是由于对政策的不了解，大多数人都不敢轻易的出手去购买，那么天津二套房政策2018有哪些？天津二套房的认定标准是什么？
天津二套房政策2018有哪些？
一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”天津房产政策认房不认贷，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。目前银行对二套房认定是“认房又认贷”天津房产政策认房不认贷，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
天津二套房的认定标准是什么？
跟贷款无关，只要是有房子，不管是贷款的，一次性付清的，贷款已经还清的，再买房都算第二套房。第二套房已家庭为单位，一个家庭有房子了，就等于男主人、女主人和未成年的子女都有房子了，比如房子写的男主人的名字，以女主人的名字再买房也算第二套房
以上所描述的内容就是小编对于天津二套房政策2018有哪些？天津二套房的认定标准是什么的介绍，二套房的政策现在也比较开放了，但是大家也不能过于放松，在购房前做一下了解，将政策都弄清楚，在购房时对自己是非常有利的，而二套房的并不算很严格，文中也讲到了，希望对大家有帮助。
