天津购房要交哪些费用新房二手房的税费是啥区别呢？新房要交哪些税？如果你在天津是首套的话，那么总价261万元的房子需要缴纳以下费用：说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.
261万元的房子交多少税 天津购房要交哪些费用
2020/09/23 09:00:06来源：房天下综合知识浏览量（5017）
[摘要]购房是人生大事，许多买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不同的地域，房屋税费也有差异，那么在天津选购一套261万元的房子，要交多少税呢？
购房是人生大事，许多买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不同的地域，房屋税费也有差异，那么在天津选购一套261万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
如果你在天津是首套的话，那么总价261万元的房子需要缴纳以下费用：
契税： * 1% = 26100元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：（总价） * 2% = 52200元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行天津新房价格105万面积100平方米契税应该交多少，此文以2%估算为例
权属登记费：80元
税费总价：26100 + 5 + 52200 + 80 = 78385元
如果是二套房，缴纳费用与首套基本相同。
二手房要交哪些税？
如果你选购的是首套，且卖家房子为满五的，那么90平米，总价261.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五）：免税
个税： * 1% = 26100元，或房子买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税： * 1% = 26100元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的天津新房价格105万面积100平方米契税应该交多少，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：90（面积） * 2 = 180元
房屋评估费：（总价） * 0.5% = 13050元
房屋所有权登记费：80元
合计：26100 + 180 + 13050 + 80 = 39410元
如果你选购的二手房是二套房子，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既 * 3% = 78300元。
以上就是在天津购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果天津的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差异，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！
