国家近期相继出台了多个配套政策，但这些政策既没有稳住房价，也没有如开发商所期望的那样刺激楼市回暖，反而加剧了房价上涨的势头。本来以为在全国政策利好的推动下，解除限购政策可以稳定楼市，但出乎意料的是，天津楼市不仅没有复苏，反而迎来了降价抛售的潮流。天津解除限购政策后，前一日2783套的二手房降价出售数量，瞬间暴增至5858套，涨幅达到110%，而且还在继续增长。
信号表明，国家很有可能会停止限购限价措施，允许房企自救降价。这个消息对于开发商和炒房客来说，无疑是一个沉重的打击。国家近期相继出台了多个配套政策，但这些政策既没有稳住房价，也没有如开发商所期望的那样刺激楼市回暖，反而加剧了房价上涨的势头。部分开发商尝试通过降价来自救，却被监管部门叫停。
当前形势下，所有人都明白楼市降价已经不可避免。将房价降幅扩大到30%至40%，并不会引发太大问题。毕竟，在之前的政策中，普遍采取了高首付政策，并且银行放贷时并没有按照市场价计算，这为房价调整预留了一定的空间。
进入9月份，一线城市开始大规模放松限购政策。例如，天津取消了非市内六区的限购政策。本来以为在全国政策利好的推动下，解除限购政策可以稳定楼市，但出乎意料的是，天津楼市不仅没有复苏，反而迎来了降价抛售的潮流。
天津解除限购政策后，前一日2783套的二手房降价出售数量，瞬间暴增至5858套，涨幅达到110%，而且还在继续增长。突然出现这么多急于抛售的降价房源，引发了市场的恐慌，接盘成交量也在不断减少。正如我们以前所说，只要有好消息，只要可能成交，就会出现大量抛售，众人争相抢售，导致价格越降越低。
南京也看到了机会天津房子限购么，近期开始全面取消限购政策。实际上，从去年开始，南京为刺激市场已经取消了溧水区和六合区的限购政策，并将需要缴纳六个月社保的要求放宽到允许补缴社保，可以说南京的限购政策已经名存实亡。然而，即使如此宽松的政策，仍未能缓解南京楼市的压力。
今年7月，南京新房销量不足3000套，8月勉强突破3000套，单月成交量创下近年来的最低纪录。南京二手房销量从年初的13000多套高点一路下跌到7月和8月的6000多套，直接减少了一半。现在贝壳网上已经不显示南京的二手房挂牌量，但之前显示的已经超过17万套，估计目前更高。
就全国范围来看，郑州可以说是跌幅最大的城市，市场下行的程度已经超出预期，尤其是二手房市场已经进入深度调整阶段。这与河南省之前采取的调控措施有一定关系。为了调控房市，河南推动了694个停工烂尾项目的复工建设，提出了“一楼一策一专班一银行”的机制，并提供了近百亿的房地产纾困基金，力图在30天内确保所有停工项目全面复工。然而，截至目前，河南的交付率只有11%，在全国垫底，这就是河南的现实。
上海则更具有代表性。北上广深等13个重点城市的二手房挂牌量在本月初达到199万套，比1月份增长了25%。其中，上海的增幅最大，挂牌二手房数量在五个月内激增了82%。上海作为一个富豪聚集的城市，可以说是风向标。上海的富豪们早已不看好中国的房地产市场。
上海是一个富裕的城市，上海人办事干脆利落，不拖泥带水。当一件事情开始进入拉扯阶段时，他们往往会迅速撤离，去找一个更省心、更有价值的投资项目。有些人则会一直抱着期待，直到最后，他们既浪费了时间和精力，还遭受了更大的损失。我认识一个朋友，他一口气抛售了全国范围内的17套房子，只要有人出价，他就卖掉，尽管整体算下来没有亏钱，但与预期相比，收益并不理想。抛掉这些房产之后，他感到轻松了许多。
最近，珠海的“金湾·宝龙城”直接以五折价格销售房屋，备案价从2.8万元/平方米降至1.4万-1.5万/平方米，几乎相当于五折出售。尽管备案价中间调整了两次，但降价促销的初衷是为了提振市场信心，然而市场信心依然未能真正恢复。这种五折让利促销只吸引了一小部分购房者，没有引发市场的热情。
因此，目前楼市已经进入寒冬。如果有人告诉你现在买房就会很快获得大涨天津房子限购么，希望你能审时度势，不要成为楼市最后一批被收割的“韭菜”，也不要为别人的吆喝而盲目行动。如果你觉得这篇文章不错，请点击右下角的“在看”，转发给更多的朋友。这是对我们最大的支持，谢谢！
