2023年6月30日前需缴清契税补贴2022年

海河英才天津房价 2023-10-07 19:08:14 阅读(51)

导致购房者无法再使用零税率发票缴纳契税享受补贴政策，需开具销售不动产发票（全款发票）后才可缴纳契税。购房者只需提供「首付款发票+尾款发票+契税补充协议」即可，其中契税补充协议可以联系楼盘开发商领取，购房者只需填写好个人信息。至于二手房，过户交易时就可以完成契税的缴纳，因此申请购房契税补贴比一手新房更加简单，并不会出现一手新房的问题。

‍

‍▲赣州章江新区原创航拍契税发票图片，拍摄于2023.2

去年下半年买房的小伙伴，6月30日前需缴清契税

2022 年 6 月 1 日开始，赣州主城区（不包括赣县南康）推出契税补贴50% 的政策。去年下半年买房的小伙伴，只要在 2023 年 6 月 30 日前缴清契税，就可以申请到契税补贴。不过从去年 11 月开始就有一手新房购房者反映无法正常缴纳契税，原因是 2022 年 11 月 1 日税务局发布了《关于优化不动产登记网上办税有关事项的通告》：“自 2022 年 11 月 1 日起，预收款收据不予受理”。导致购房者无法再使用零税率发票缴纳契税享受补贴政策，需开具销售不动产发票（全款发票）后才可缴纳契税。

相关文章>>

契税无法缴纳，契税补贴就变成了一纸空谈！经过半年时间的等待后，在赣州市住建局和有关部门协调下，今年 5 月开始没有全款发票无法缴纳契税的问题终于得到解决。内参君跟多位粉丝确认过，五一过后，蓉江新区、经开区和章贡区都已经可以正常缴纳契税了。购房者只需提供「首付款发票+尾款发票+契税补充协议」即可，其中契税补充协议可以联系楼盘开发商领取，购房者只需填写好个人信息。

需要注意的是，赣州主城区的契税补贴政策是分两个阶段的：

第一阶段是2022年 6 月1日至 2022 年 12 月 31 日期间购房（以合同网签为准），且在 2023 年 6 月 30 日前缴清契税。

第二阶段是2023年 1 月 1 日至 2023 年6 月 30 日期间购房（以合同网签为准），且在 2023 年 12 月 31 日前缴清契税。

目前解决的是第一阶段购房者的问题。因为 6 月 30 日契税缴纳截止日期马上就要到了，肯定要优先处理。第二阶段暂时还不能办理，还要等通知契税发票图片，推测今年 7 月后应该就会通知。今年买房的小伙伴再等等，反正时间上是充裕的。

至于二手房，过户交易时就可以完成契税的缴纳，因此申请购房契税补贴比一手新房更加简单，并不会出现一手新房的问题。

最后再次提醒2022年 6 月1日至 2022年 12月 31日期间买房的小伙伴，在 6 月 30 日之前务必前往各区的税务窗口缴纳契税，并同步申请契税补贴，否则将无法享受到契税补贴政策。

以下是热心人士整理的蓉江新区和经开区缴纳契税的流程，非官方版本，仅供大家参考：

▲赣州蓉江新区一手新房契税缴纳流程，信息仅供参考

▲赣州经开区一手新房契税缴纳流程，信息仅供参考

另外，赣州税务部门今年年初发布通知，从 2023 年 1 月 10 日起，章江新区市民中心西区税务窗口（赣州市民综合服务中心西区）仅负责章贡区辖区的房产契税及交易税费。房产坐落在经开区和蓉江新区，请纳税人前往赣州经开区管理委员会（赣州经开区财税中心）和蓉江新区管理委员会（赣州市蓉江新区行政审批局）办理相关涉税业务。