天津房产税税率是多少？[摘要]购买房子以后也是需要缴纳各样的税费的，我们知道房产税也是其中的一种，那么房产税要交多少呢，房产税的税率要怎么来计算呢。那么下面小编来为大家介绍有关于天津房产税税率是多少？天津房产税税率怎么计算？那么下面小编来为大家介绍有关于天津房产税税率是多少？天津房产税税率怎么计算？一、天津房产税税率是多少？二、天津房产税税率怎么计算？以上是小编的介绍，有关于天津房产税税率是多少，天津房产税税率怎么计算的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。
天津房产税税率是多少？具体应该怎么计算
2017/08/28 18:10:43来源：房天下浏览量（6198）
[摘要]购买房子以后也是需要缴纳各样的税费的，我们知道房产税也是其中的一种，那么房产税要交多少呢，房产税的税率要怎么来计算呢。这些问题也是需要我们来了解一些的。那么下面小编来为大家介绍有关于天津房产税税率是多少？天津房产税税率怎么计算？
购买房子以后也是需要缴纳各样的税费的，我们知道房产税也是其中的一种，那么房产税要交多少呢，房产税的税率要怎么来计算呢。这些问题也是需要我们来了解一些的。那么下面小编来为大家介绍有关于天津房产税税率是多少？天津房产税税率怎么计算？
一、天津房产税税率是多少？
1、我们没有从价计征的换算的问题的纳税义务发生的时间：将原来房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。
2、其房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定天津房产税计算器，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、天津房产税税率怎么计算？
1、我们的房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1．2％；从租计征的税率为12％。其房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
2、房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
3、租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
4、房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：）按房产原值一次减30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％，按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
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