其中，来自天津的一位业主写到，此前自己曾购买位于天津市津南区小站镇福泽园的一套房子，但自2006年12月份交房入住至今，在长达15年的时间里，开发商仍未能办理房产证。而一位来自西安的业主遇到了同样的问题，其在投诉中说到，“我于2013年购买西安市凤城二路凤鸣华府二期颐和郡小区房子一套，当时开发商承诺交房三年办理房产证，如今已经入住7年了，房产证还是没有着落。
乐居买房讯（李志军） 在购房过程中，我们总会遇到各种各样不如意的情况。像开发商捆绑销售，精装标准减配，房屋墙体开裂、渗水等等一系列问题的滋生，无时无刻不在反映着，房屋建筑建造质量仍然不容忽视，亟需改变。
当消费者铆足劲头，奋力跨越购房期间9个“110米栏”后，往往被最后一根栏杆所阻碍，那就是房屋虽然已经交付使用，却迟迟无法办理房产证，导致广大购房者卖不了也住不踏实，出现“骑虎难下”的局面，顿感无奈。
比如，近期乐居房产投诉平台就收到多起关于购房后，迟迟无法获得房产证的投诉案例。涉及西安、扬州、成都、天津等地，均是反映房屋虽然已经交付使用，但多年来开发商迟迟无法给与办理房产证，最长已达15年，使业主相当愤懑。
其中，来自天津的一位业主写到，此前自己曾购买位于天津市津南区小站镇福泽园的一套房子，但自2006年12月份交房入住至今，在长达15年的时间里，开发商仍未能办理房产证。经询问了解，得到的理由是，小区内楼房占压津歧公路绿化带红线，所以才不能办理。
现在，“小站镇比我们入住早的小区和近一两年入住的小区都可以办理房产证了，我们小区迟迟办理不了。”该业主在投诉中无奈的说到。
而一位来自西安的业主遇到了同样的问题天津新房怎么办理房产证，其在投诉中说到，“我于2013年购买西安市凤城二路凤鸣华府二期颐和郡小区房子一套，当时开发商承诺交房三年办理房产证，如今已经入住7年了，房产证还是没有着落。但总是推诿扯皮，答应好好的一直不见进展。”也是交付后，因为没有房产证的原因，处于十分尴尬的境地。
诸如以上问题，扬州、成都的业主也都遇到了相类似的情况。购买西安市凤城二路凤鸣华府二期颐和郡小区房子一套的业主，入住7年了，房产证还是没有着落；2018年购买扬州九久奥特莱斯商铺的业主，原定根据合同合同要求，最迟20年12月底办理产权证且每季度发放租金。但是至今不给办房产证天津新房怎么办理房产证，甚至出现拖欠租金的状况。
那么，针对以上出现的无法办理房产证的问题，我们应该有两点需要明确。第一点，正常买新房的情况下，房产证一般多久办理？第二点，当开发商迟迟无法办理房产证的时候，我们应该如何应对？
首先，当我们购买新房时，假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
但由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。而像上述出现的迟迟无法办理房产证时间长达5年、10年以上的，肯定是开发商自身出现问题，导致无法办理房产证。
作为购房者来讲，已经出现开发商“破罐子破摔”，就是不给办理房产证后，我们应该如何去合理维权？
简单来说，可以分为协商、发律师函、诉讼三步走的流程，维护自身合法权益。
本着和平解决、快速解决问题的态度，建议购房者应先和开发商进行友好协商沟通。但大家找开发商协商的时候要带上购房合同，要求开发商承担违约的责任和义务，如果双方协商分歧不大，意见达成一致够，双方可以签订一份协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。
同时，因为开发商的问题导致房产证一直办不下来，购房者和开发商协商达不成一致意见的话，可以委托律师向开发商发律师函。而在开发商收到律师函仍无动于衷的时候，那么购房再到法院提起诉讼。不过提起诉讼的前提是要先进行仲裁，仲裁时可以要求开发商继续履行合同或者终止合同，同时开发商要承担违约责任，赔偿相应的违约金。
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