”然后，购房人就可以到相关部门办理房产证了。天津市房管局有关负责人向记者透露了秋爽西里居民房产证难办理的真正症结所在，现在的焦点是办理哪个区的房产证的问题，居民要办理南开区的房产证，而根据商品房的所属位置，只能办理西青区的房产证。就在记者要离开天津时，秋爽西里的居民告诉记者，又有了新的麻烦，连西青区的房产证也办不下来。康处长介绍，天津市购房户拿不到房产证的原因是多方面的。
家住天津市西横堤秋爽西里5号楼的王女士，最近为房产证的事苦恼不堪。由于没有拿到现今居住房屋的产权证，王女士一家的户口还不能迁到居住地，无法向学校提供就近居住的户口证明，孩子也就不能就近入校。
王女士告诉记者，自从购买了现在居住的商品房，现在已经住了3年多了，房产证仍是遥遥无期。王女士向记者出示了与开发商天津市志成房地产开发公司签订的购房合同，上面清清楚楚标明房屋产权证在入住一年内办清。
记者在王女士家里采访时，正值下班时间。王女士的许多邻居闻讯赶来，客厅里挤满了人，争先恐后向记者反映没有房产证的苦恼。据了解，在秋爽西里5号楼，没有拿到房产证的居民还有近170户。由于没有房产证，他们的户口一直解决不了，连带的通讯、子女上学也都成了难题，更不可能办理抵押贷款和各种财产证明。一位居民告诉记者：“现在我们都成了黑户了，找开发商询问无数次，可是房开发商总拖延时间，我们要等到什么时候啊。”
按照《天津市商品房管理条例》第十四条，“房地产开发企业应当自商品房竣工验收合格之日起30日内，按照国家和本市规定，申请办理商品房所有权初始登记，并在商品房交付使用十日内，书面通知购房人办理商品房所有权转移登记手续和土地使用权登记。”然后，购房人就可以到相关部门办理房产证了。然而，1998年就竣工的秋爽西里5号楼，房产证为何一直拖到现在不能办理呢？
难道是开发商缺少办理产权证的有关证明吗？开发商天津市志成房地产开发公司有关负责人信誓旦旦告诉记者：“我们的各种手续都齐全，只是房管局办理的时间慢，还要等一段时间。”而谈到具体什么时间能办好房产证时，志成公司却含糊其词。
为了打探志成房地产开发公司办理房屋产权登记的手续是否齐全，记者前往天津市房地产市场管理处，翻阅了该公司的登记档案。记者从这份资料上发现了两个问题，一是志成公司的房屋登记销售面积和实际销售面积不符，资料上显示的登记房屋销售面积7400平方米，而据记者粗略统计，秋爽西里已经销售的房屋面积却是远远大于这个数字。二是志成公司登记的商品房所处的位置是属于天津市西青区(属于市区)，与居民称志成公司销售广告上标明属于天津市南开区(属于郊区)也不符。对于这两个问题，天津市房地产市场管理处处长李勇表示天津房产证办理地点，属于开发商的欺诈行为。
天津市房管局有关负责人向记者透露了秋爽西里居民房产证难办理的真正症结所在，现在的焦点是办理哪个区的房产证的问题，居民要办理南开区的房产证，而根据商品房的所属位置，只能办理西青区的房产证。看来，由于开发商销售房屋时，隐瞒房屋真正所在位置以及其他的一些不规范行为，给秋爽西里的居民办理房产证带来了无穷无尽的烦恼。就在记者要离开天津时，秋爽西里的居民告诉记者，又有了新的麻烦，连西青区的房产证也办不下来。
实际上，在天津市，久久没有拿到房产证的人又何止是秋爽西里的居民！据天津市房管局权属处康处长介绍，2002年房管局在天津市内6个区开展了未登记房屋试点调查工作，结果表明天津房产证办理地点，在近400万平方米的房屋中，无证房屋就占了17.5%。
康处长介绍，天津市购房户拿不到房产证的原因是多方面的。主要原因一是房地产开发企业在开发过程中的不规范行为，特别是20世纪80年代初政府统建的住房，缺少建设用地许可证，建设工程规划许可证和建设工程质量检验合格证等办证的必要证件。二是原有的一些房地产开发企业、联建单位已经找不到了，部分企业破产或是被工商部门吊销了执照。三是开发商办理产权手续需要交纳工程造价的千分之二，有的开发商不愿意掏这笔资金，故意拖着不办理。
为解决天津市房产证难办问题，天津市房管局有关人士介绍，天津市建委、规划设计管理局、土地管理局等单位准备和房管局联合办公解决这个问题。如，对1994年底以前，国有房地产开发单位建设的和单位联建、自建的成套单元式住房，凡建设用地许可证、建设工程规划许可证和建设工程质量验收合格证等要件不齐的，可由申请人在《天津日报》公告声明，并出具无产权纠具结书后，补办登记发证手续。
