并且作为全市前10名成交均价最贵的项目，中海南开郡实惊艳了一把。项目以101套的成交，位居海教园成交榜首，比中海南开郡还多6套的成交量。除了这四个项目，排行榜中其他项目，特惠力度就没那么大了。自从项目7月首开入市以来，频频闯进排行榜，此前还外宣出涨价的声音。位居排行榜第3、4、7位的中海国际公园城、未来城、以及天津富力新城，都是天津频频进榜的项目。
近一年来，海教园的关注度，都在“南组团”！
凭借“小户型、低单价、低总价”，博得很多买房人关注。
而此次，中海南开郡洋房献出了2000元的特惠，在海教园众多项目脱颖而出。
主要原因就在于，项目9月份交付品质还不错天津滨海新区楼盘销售排行，再加上没有邻避因素，即便比南组团的项目价格贵点，买房人也能欣然能接受。
目前，项目洋房84、89平米两室、三室，仍有在售。
只是84平米可选的房源不多了。
并且作为全市前10名成交均价最贵的项目，中海南开郡实惊艳了一把。
位居第8位的融创云潮府，项目于9月底首开。
10月份的成交量，已经淋漓尽致体现出了项目的价格优势。
项目首开洋房19313元/平米的价格，比中海南开郡洋房20772元/平米的价格，还低了1000多元。
再加上项目有76平米的小户型，最低总价仅135万起。
价格低，置业门槛也低，让项目顺利多得海教园的销冠！
项目以101套的成交，位居海教园成交榜首，比中海南开郡还多6套的成交量。
除了这四个项目，排行榜中其他项目，特惠力度就没那么大了。
位居第2位的滨湾万科城，10月10303元/平米的成交价格，比9月11496元/平米，相差了1100多元。
自从项目7月首开入市以来，频频闯进排行榜，此前还外宣出涨价的声音。
而如今来看，在天津楼市即便卖再好的项目，也不具备涨价动力。
位居排行榜第3、4、7位的中海国际公园城、未来城、以及天津富力新城，都是天津频频进榜的项目。
不过天津滨海新区楼盘销售排行，成交价格来看，这三个项目，也进行了小幅特惠。
特惠价格基本在500-1000元之间。
另外，还有一个因特惠闯进排行榜的“生面孔”，就是碧桂园天樾。
虽然项目10月11685元/平米，比11026元/平米，还贵600多元。
要知道，项目从7月份开始就出现了明显的价格滑坡。
从整体看，项目价格从此前的1.3万/平米，缓缓下滑至1.1万平米左右。
全市成交前10名的项目，都在围绕的特惠转。
10月这波操作，确实让很多盘都放量了。
比如北宸正荣府、天津悦府。
量在价先，量起来，也就代表价格阶段性坐实了，不具备继续下探的空间。
时至11月，房价已进入一个新的平衡点。
由于市场情绪没出现根本性扭转，买房人对当下价格逐渐“适应”。
因此，若想进一步追求成交量，还需再“下猛药”。
