2016年40限价房买卖注意事项（第二号）

海河英才天津房价 2023-10-18 15:21:19 阅读(127)

如果需要申请天津限价房,请问具体的标准是什么?谁能够指点一下?

如果需要申请天津限价房,请问具体的标准是什么?谁能够指点一下?40

天津限价房限价房买卖限价房本质说商品房进行市交易低廉限价房所家于限价房买卖进行相应限制1、购限价房家庭需交房起内入住2、限制:限价房8内市转让3、购限价房同再申请其政策保障性住房注意:已经承租廉租房等...优惠政策住房家庭申请暂停租金补助或优惠且已按市场租金标准缴交租金由市公房管理相关证明视退原承租住房再申请购买限价商品房房限价房买卖注意事项1、限价房价格:限价商品住房销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格定比例测定2、注意限价房本质言仍商品房:限价房种房价限价操作式决定限价房与经济适用房土获取性质本质区别所本身拥些商品房属性特点3、限价房家住房保障性质商品房:政府限价房土让、税费减免、限定房价、购房申购及房屋销售等各环节均介入并给于定优惠经济适用房等或或少些相近4、于限价房户手续流程等面同于普通商品房提醒购房者要加解

查看自己是否符合天津限价房申请条件,如果符合请继续下看如何申请天津限价房1、申请申请人到户口所在区县房管局提出申请,所需材料:(1)申请人及家庭成员身份证;(2)家庭成员户口簿;(3)家庭住房有关证明...;详细可咨询当地房管局2、初审房管局对申请家庭的户籍、人口、住房等情况在5个工作日内进行初审,对符合条件的,转申请人户籍所在街道办事处(乡镇人民政府)核查收入、财产3、收入、财产核查申请人持家庭成员(或个人)收入、财产证明材料,到户籍所在地的街道办事处(乡镇人民政府)、区县民政局进行收入、财产核查4、审核房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核,经审核符合限价商品住房购买条件的,纳入公示范围5、公示区县房管局对符合条件的申请人家庭人口、住房等相关信息进行公示(详见《每日新报》),一般公示之后一周左右即会接到房管局通知6、发证有效期1年,新政策改为:有效期内未购买,自动作废,作废超过一年后,申请人可重新申请,但是申请人或申请人配偶申请累计次数不得超过两次7、购房持《天津市限价商品住房购买资格证明》到本市目前在售的限价房项目购房,具体在售限价房项目可在“天津住房保障网”,“搜房网”等网站查询在购房时提醒大家,不要听信开发商言论,眼见为实--例如:某在售限价房项目谎称,周边地铁待建,实际政府并未批准

部分单人户也可申请限价商品住房配偶或子女为本市以外或农业户籍可共同申请限价房申请购买限价商品住房的家庭须同时符合以下条件:(一)申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;(二)家庭上...年人均收入低于3万元;(三)家庭住房建筑面积不超过60平方米,家庭住房为公有住房的,计租面积应换算为建筑面积,其中高层和多层成套住房建筑面积天津新房楼盘限价房,按计租面积乘以1.3计算;平房和非成套住房建筑面积,按计租面积乘以1.15计算;(四)家庭人口原则上在2人(含)以上。此外天津新房楼盘限价房,男超过25岁、女超过23岁的未婚人员或离异、丧偶人员,如果符合申请须具备的户籍、收入和住房条件的,也可作为单人户申请限价商品住房。申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属,可作为申请人家庭成员。申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的,也可作为其家庭成员共同申请限价房。上年总收入单人家庭不超4.5万,2人户不超9万可申请家庭上年人均收入为上年家庭总收入除以家庭人口。在计算家庭上年人均收入时,2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。即单人户上年收入不超过4.5万元,2人户上年总收入不超过9万元。申购限价房证明材料要带齐申请购买限价商品住宅需提供申请人本人身份证、家庭成员户口簿、家庭住房有关证明材料以及家庭成员收入证明材料。有特殊情况的,提供受理申请部门要求出具的其他相关证明。申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。经过申请、审核、公示等程序,区房管局向符合条件的申请人发放有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》。取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人,持《天津市限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。贷款担保费给予50%补贴限价房5年后即可上市交易购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款,手续与购买普通商品房贷款一样。另外,目前购买限价商品住房使用住房公积金贷款的,政府有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴。限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让。交易税费与普通商品房交易标准相同。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准!

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