随着中国的城市化进程加速，越来越多的人开始关注房地产市场。其中，天津作为华北地区的门户城市，其房地产市场的走势备受瞩目。本文将对天津市房价的历史走势、现状以及未来走向进行分析。一、历史走势2012年，天津市房价一路攀升，房屋销售价格上涨明显。具体来讲，天津的住宅均价规模为每平方米12,102元，环比上月上涨1.78%，同比去年同期上涨8%以上。二手房则是每平方米1.05万左右，涨幅也较为显著。二、...
随着中国的城市化进程加速，越来越多的人开始关注房地产市场。其中，天津作为华北地区的门户城市，其房地产市场的走势备受瞩目。本文将对天津市房价的历史走势、现状以及未来走向进行分析。
一、历史走势
2012年，天津市房价一路攀升，房屋销售价格上涨明显。具体来讲，天津的住宅均价规模为每平方米12,102元，环比上月上涨1.78%，同比去年同期上涨8%以上。二手房则是每平方米1.05万左右，涨幅也较为显著。
二、现状分析
1.政策因素
2012年下半年，国务院实施新一轮楼市调控政策。根据该政策，所有购房人须持有连续60个月以上的社保或完税证明，才有资格参与购买首套房。此外，天津市开始对不动产登记实施全面核查。这些政策的实施对天津市的房价具有一定的压制作用。
2.需求因素
由于天津的人口总量不断增加，且近年来的经济发展十分迅速，市民的购房需求也在不断增加。另外，随着年轻一代的投资意识不断增强，购房成为了一些人理财和投资的选择，这也为天津的房价提供了支撑。
3.供给因素
天津的供地速度相对较慢，房地产企业的土地资源相对匮乏，这促使房价在上涨过程中保持一定的稳定性。另外，由于外来人口的不断涌入，天津市的房屋供应量始终难以满足市场的需求，房价因此也难以下降。
三、未来走向
随着社会的不断进步，居民需求的多样化以及政策的影响，天津市的房价未来仍将面临较大的压力。另外，考虑到高房价对社会稳定的影响，政府必将采取一系列措施来应对房价上涨的局面。例如：逐步加快土地出让速度，增加土地供应，引导房地产企业注重开发中低价位房源等。
总之，根据对天津市房价的分析，虽然未来房价的走向难以预测，但是从目前的情况来看，政策、需求和供给等多种因素将共同决定天津市房价的涨跌。因此，在购房时，人们应该理性认识市场，并慎重决策。
