因此天津房价跌了物业费为什么不跌，即使炒家急于抛售，也未必一帆风顺，这也是一个因素。因为一旦出现集中抛售，市场就会得到房价会进一步下跌的错误信号，不仅影响一两个人，还会误导整个二手房市场。所以，去二手房市场天津房价跌了物业费为什么不跌，对于炒房者集体离场，并不是无济于事。
随着宏观调控力度的不断加大，房价下跌已经成为现实，要打破这种局面其实非常困难。这就提出了一个问题。炒房热心卖房套现，为何没有集体抛售止损？有专家认为，至少有以下几个因素。
首先，保本求胜是资本的原罪。除非万不得已，否则房地产投机者不会看到资本缩水。这是最根本的内在动力。
其实换个角度思考也是可以理解的。炒房的钱不是风吹来的，也是真金白银。更重要的是，他们不仅背负着买房的钱，还背负着相关的开支。
不仅是契税，还有大修基金装修费、物业费等。加上贷款利息是一笔不小的开支。
再加上他们本身就是炒房者，不会在意再等一年半，所以现在他们相信，谁坚持下来，谁就是最大的赢家。也就是在这样的心态下，投机者一般都不愿意轻易卖出。
其次，高额的贷款利息让卖房变得异常困难，当然，这还不包括全款买房。因为是抵押贷款，银行要求贷款必须还清才能办理过户手续。现在的问题是，潘夏在办理相关手续之前，必须先拿出钱还清贷款，但也是在这个环节，谁操心谁。对于接盘侠来说，钱就是这样给投机者的。当时房贷还没有放完，炒房的人却在走，很是难受。
另一方面，如果炒房者不使用正规银行的钱，问题就更严重了。因此天津房价跌了物业费为什么不跌，即使炒家急于抛售，也未必一帆风顺天津房子降价抛售，这也是一个因素。
第三，房子的折旧是无形的，需要一定的时间去体验。对于炒房者来说天津房子降价抛售，地段是第一位的，所以他们手中的房子往往还有升值空间。这样一来，投机者的房子贬值自然会慢一些。因此，他们要等到一定时期，才会切肉生存。
第四，炒房者的行为明显违反了市场规则，所以会遭到抵制，更何况炒房者的疯狂集体抛售行为，这也是炒房者非常头疼的问题。
因为一旦出现集中抛售，市场就会得到房价会进一步下跌的错误信号，不仅影响一两个人，还会误导整个二手房市场。
再放大一点，炒房的集体抛售就是给开发商亮剑，这将导致新旧房市混战，最终影响整个楼市@ >。
五是政策遏制炒房行为。宏观调控不仅受到房价上涨的压制，而且是对整个楼市@>的控制。也就是说，价格过高或过低都不好。所以，去二手房市场天津房价跌了物业费为什么不跌，对于炒房者集体离场，并不是无济于事。
第六，炒房者对租赁行业仍充满信心，这也是他们不愿集体出售房产的希望所在。因此，面对楼市@>的楼价，炒房者依然执着。一方面是因为国家的调控是有效的，另一方面是资本的贪婪本性决定的。
