厦门二手房价格又降了!今天,国家统计局发布70城房价指数,厦门二手住宅价格环比下跌0.1%、同比下跌2.1%,并且同环比均连续下跌8个月。而在房价“8连跌”之余,不少业主开始加速抛售,惊现一批降价房源据诸葛找房网数据显示,仅仅今天,厦门二手房24小时内就有681套房源降价!
厦门二手房价格又降了!
今天,国家统计局发布70城房价指数,厦门二手住宅价格环比下跌0.1%、同比下跌2.1%,并且同环比均连续下跌8个月。
而在房价“8连跌”之余,不少业主开始加速抛售,惊现一批降价房源
据诸葛找房网数据显示,仅仅今天,厦门二手房24小时内就有681套房源降价!
虽然这对于卖房业主来说并不是什么好消息,但对于买房者来说不失为一个好机会。
下面,就跟情报君一起来看看那些大幅度降价的房源,有心仪的可以立马关注起来!
注:
1、表格中为小区的挂牌均价,不是实际成交价;
2、表格及文中数据仅筛选、盘点部分房源,仅为指定房源价格,并不代表整个小区情况;
3、数据来源诸葛找房、链家,仅供参考,统计时间2023.3.16,根据统计的时间节点不同,略有出入。
根据诸葛找房显示,最近24小时厦门有681套房源降价,涵盖各个板块。
其中不乏有豪降251万、100万、90万的!二手房降价幅度惊人!
其中,降价幅度最大的是国建东海岸东区的二手房,24小时降251万,降幅第二的是文塔苑,降价80万...
国建东海岸东区393㎡毛坯房总价降251万
位于集美的国建东海岸东区,目前有一套约393㎡的房源正在降价出售,一夜之间猛降251万!
该房源在21年7月首次挂牌,报价达2578万,在21年11月大幅降价309.4万。随后小幅调价N次。
直到今年2月,房源价格再次大幅调整,这次直接上涨460万,而此次天津房子降价了吗2021,价格再次调整,下调了251万天津房子降价了吗2021,目前报价2399万。
文塔苑108㎡精装房总价降100万
位于思明文灶板块的文塔苑,目前也有一套房源正在疯狂降价,该房源面积约108㎡,挂牌单价约76252元/㎡,挂牌总价为830万。
去年3月1号上架该房源,报价930万此后一直维持至今,直到今天降价100万。
金都海尚国际219㎡精装房总价降87万
位于同安的金都海尚国际,一套219.62㎡4室2厅3卫的房源,在1天内也降价了87万!从之前的900万降到了813万,单价37018元/㎡。
数据显示,金都海尚国际最高挂牌价为35443元/㎡,而这套房子降价后的单价37018元/㎡,已经突破该小区当前挂牌最高参考价!
观察了小区其他房源的挂牌情况,发现有一套相似面积的房源,挂牌总价仅为720万,折合单价约为3.4万/㎡,两相对比,这套降价房源的性价比不是很高。
海峡国际天璟137㎡精装房总价降80万
这套房源面积137㎡,3室2厅,挂牌单价77966元/㎡。
今年2月份房源上架,报价1150万,挂牌一个月后修改价格为1070万,降了80万。
值得注意的是,小区目前有两套同户型的房源在售,当前房源挂牌总价是980万,折合单价约7.1万/㎡,相比之下,这套降价房源的房东,诚意不是很足。
明发海景苑127㎡精装房总价降72万
明发海景苑这套房源建筑面积127㎡,挂牌单价53014元/㎡。
去年6月份,房源上架报价688万,之后经过多次、多平台的涨价和降价,在今年2月稳定在678万。
紧接着在3月14日、15日,两个平台相继涨价、降价72万。
看来这位房东“博眼球”技能使用的非常6,卖房心思也是摇摆不定啊。
可以看到目前还有大批业主选择降价卖房,其原因可能是当前二手房市场竞争太激烈。
截止目前,诸葛找房网上的二手房库存量已经超6万套,同时每天还有大量的新挂牌房源,厦门的二手房真是越卖越多。
除了库存的不断增加,厦门还有源源不断的新盘供应。
这周除了特房樾鸣湾周二连夜开盘之外,周末还有学仕里第二批次加推、建发书香泊月首开。七星湾TOD·璞盛、古龙·书香璟园等外展点将于18日开放。
总的来说,在当前的大量库存和市场回暖的趋势下,降价、出货依然是现在二手房市场的主流。