虽然现在对于学区房价格描述,坊间已经越传越“邪”,但事实上一套学区房并非遥不可及,以近年来非常热门的河西区闽侯路周边二手学区房为例:整体总价基本在180-240万元的区间内,同时周边交通便利、生活配套丰富,总价并不离谱,性价比还是很合适的。
近日,一篇《我半年工资,养不起一个暑假里的孩子》的文章在微信朋友圈刷屏,引发众多家长的热议。在天津,作为家长的你愿意为孩子投资多少呢?我们为此做了个简单的调查,看了结果,您就心里有数了。
教育支出-兴趣最关键
在受访者中,可以看到,常见的4项教育投入占比比较平均,天津29.17%的家长愿意在孩子的兴趣上投入,以小比例“胜出”。其次为学区房投入,有25%的家长,觉得学区房是很有必要的。旅游一项也有23.61%占比,去不一样的地方开阔眼界,在家长们的心目中占据的重要性正在提升。反而是培优班(补课班)被选为必要支出的占比最少,为22.22%。
支出占比50%以下恰到好处
暑期教育支出占家庭月收入比例这个问题上,超七成受访家长认为支出的比例应该在家庭收入的50%以下。15%的家长愿意投入家庭收入的50%-100%还投资孩子的教育。同时也有12%的家长觉得暑期教育支出只要不超过家庭月收入的300%亦可接受。另外还有一成家长,愿意为孩子的暑假教育花费三倍于家庭月收入的支出。
7成家长愿为学区房买单
在天津,有70%左右比例的父母愿意购置学区房,其中有65%的家长认为总价区间在150-250万比较合理,认可250-350万区间的有13%,也有22%的家长认为350万元以上的房款对于学区房来说,是可接受的。
虽然现在对于学区房价格描述,坊间已经越传越“邪”,但事实上一套学区房并非遥不可及,以近年来非常热门的河西区闽侯路周边二手学区房为例:整体总价基本在180-240万元的区间内,同时周边交通便利、生活配套丰富,总价并不离谱,性价比还是很合适的。
房贷比例-30%日子才能过舒服
整体来讲,房贷在家庭收入的占比,一定程度上影响了家庭生活的质量。在天津,有8成家长背负的房贷不超过家庭月收入的30%,其中无房贷(或无需额外支付)家庭占受访家长总数的24%,有房贷但不超过家庭月收入30%的,占总人数的55%;房贷与家庭月收入的比值为30-50%的占12%;另有9%的家庭,房贷支出,已超过家庭月收入的一半。
学区置业:和平仍是首选 海教园成后起之秀
在本次调查中发现,和平、南开、河西三区位列票选前三名,可见老牌“教育强区”仍旧最受家长们的青睐,而“名校遍地”的和平区,以39.4%的意向占比,雄踞家长学区置业的首选,对此部分家长表示,参考北京今年的小学入学政策(摇号、多校划片、“新房”受限等),如果未来天津跟上脚步进行改革的话,只有和平的小学、中学整体水平普遍较高,相对来说最保险,同时保值增值虽然不是他们首要考虑的要素,但是如果未来需要改善住房条件,和平区的房产从附加增值方面来说天津房子价格学区房价格,也是最高的。
南开区的中营、五马路等小学,也是有口皆碑的热门校,加之周边小区相对较新、户型更加合理、居住条件更加舒适,所以也有21.21%的家长愿意将学区房选择在南开区。
也不不少家长考虑到南开区对口中学划片的问题,而将置业目标放在了河西区,河西区的热门小学,大多分布在地铁沿线,且周边生活非常便利,而且划片范围相对较广,生源接纳能力强,虽然周边以20年左右房龄的房源居多,但仍旧有15.15%家长愿意在此置业。
也有不少家长愿意在原有居住地周边,为孩子的学区做一个“升级”,因此有15.15%的家长选择了另外三区购置学区房。以红桥区为例,红桥实验小学周边房源价格大致在25000-30000元/㎡的区间(随小区建筑年代不同而有所变化),其对口中学为天津市三中,是天津市首批录取的九所重点学校之一(可以姑且理解为,仅次于市五所的第二梯队),对于不少红桥区、北辰区的家长来说,距离原居住地近,总价相对较低天津房子价格学区房价格,教育资源可圈可点,可以说是一个非常理想的选择了。
同时,我们也看到,由于教育政策的扶持,南开学校的开学,加上周边高校林立、人文环境优秀,海教园“学籍”在近年来的呼声越发高涨,因此在本次调查中,有9.09%的家长会将海教园作为学区置业的一个选项。