静海老城地块，有两家报名，最后被海奥拿下。其实人家才是yyds，新盘基本加推两次就清盘了。2020年底，中交拿地楼面价5187元/平米，基本持平。现在房价1.3万/平米，算得过来账。广州，下调起拍价，取消配建；福州，上调溢价地块的备案价格；
被天津联创拿下，背后是天保和联想共同开发的联想小镇。
2019年就签署了框架协议，一直在协商，没什么动静。
2019年12月20日，天保基建发布公告称天津楼盘备案价查询，拟与联想（北京）有限公司就共同合作开发建设“联想创新科技园”项目签署《框架协议》。
直到今年，才算正式落地。
2021年12月20日，天保基建再发天津联想科技小镇项目合作进展公告。
内容显示其参股平台公司天津联博基业科技发展有限公司已完成工商注册。
地块比较大，建面27万平米，包括居住、教育、商业、道路。
还要再引进学校，7万平米的商业，就是联想的办公楼。
部分住宅可能会留给联想员工。
之前打算从北京“调”员工过来，但结果可想而知。
目前联想正在天津招兵买马。
没想到，静海倒成主力了，出让3宗地块。
万达合作方，拿下团泊西北侧13万平米的大地块，楼面价4320元/平米。
三个子地块，容积率1.6和1.2，能做洋房和叠拼。
2月20日，万达集团携手中日（天津）健康产业发展合示范区和宝泽控股集团，在天津市静海区招商引资和优化营商环境会议暨项目集中签约仪式上，正式签约。
总建设规模约121万平米，计划总投资120亿元。
静海湾是不是真的启动了，咱也不知道，反正先卖地盖房。
团泊西另一宗地块被团泊投资摘得，是安置房，可以忽略。
静海老城地块，有两家报名，最后被海奥拿下。
二批次时，海奥就摩拳擦掌、跃跃欲试，它一直憋着再拿地。
之前在静海老城做过春曦书院，很快就清盘了。
静海老城是封闭市场，完全的地缘改善。
120-160平米面积段成交量最高，户型越大越好卖。
宇宙未解之谜之一：大港人民究竟有多有钱。
大港人“很是嚣张”——全市买房。
新梅江、中心商务区、生态城、南站……竟然都有大港的客户。
大港本身没什么土著，都是当年石化产业职工及家属，有老钱。
大港的房子都不够他们买的。
不少开发商一提大港，连看都不看。
其实人家才是yyds，新盘基本加推两次就清盘了。
港东新城这块地楼面价4017元/平米。
之前听说是海晶有意向，最终被凯龙置地拿下。
凯龙置业就是红星，宝坻红星城市广场，滨海红星紫御半岛都是它家的。
中铁21局摘得滨海西站地块，第一次进天津。
在中交春风海上旁边，楼面价4953元/平米。
2020年底，中交拿地楼面价5187元/平米，基本持平。
现在房价1.3万/平米，算得过来账。
连效果图都做好了，应该也是早就定好了。
生态城在航母公园旁出让一宗宅地，泰达创业摘得。
泰达创业的大股东是“天津经济技术开发区国有资产经营有限公司”。
这块地并不是“格调系”。
北部片区价格战已经开始，博屿海正在放大招。
巨量的便宜土地，房价没机会涨。
目前，第三批土拍，部分城市已经结束。
出让地块数量普遍都减少。
但最大的亮点是，很多城市规则放松，利润充足。
杭州土拍回暖的背后天津楼盘备案价查询，也是把利润空间放大。
广州，下调起拍价，取消配建；
福州，上调溢价地块的备案价格；
苏州，下调保证金，首次付款比例下调……
天津没有明显的动作，明年第一批也会很难。
一个深耕天津多年的房企说：“集团已批复明年不在天津拿地，不管牺牲多少，重点保住长三角和西南大区……”
不是危言耸听，明年务必重点关注热点板块的存量。
