如期而至，天津6月份新房成交排行榜出炉了！众所周知，生态城北部位置偏远，又没通地铁，板块新房11000-13000元/平米的价格，放眼整个滨海新区也没什么优势，那为什么接连出现月度销冠呢？纵观天津6月新房成交排名，最明显的一点：天津的楼市格局生变了，市区高价项目闯进了成交排行榜！
如期而至，天津6月份新房成交排行榜出炉了！
整体来说，长期霸榜的项目依然存在，不过，也出现几个新晋入围者！
接下来，小编就详细说说。
先说一个榜单的新面孔——位居全市新房排行榜榜首的万科生态之光。
项目位于生态城北部，是6月首开的一个新盘。
首开便登顶全市成交榜首，真是小有意外。
重点是，万科生态之光所在的生态城北部，不止出了一个月度销冠天津新房销售公示，与之临近的恒大中央公园，在5月首开当月也荣登全市成交榜首！
众所周知，生态城北部位置偏远天津新房销售公示，又没通地铁，板块新房11000-13000元/平米的价格，放眼整个滨海新区也没什么优势，那为什么接连出现月度销冠呢？
其实，原因很简单，生态城北部距离汉沽城区很近，能吃到汉沽的外溢买房人。
虽然生态城北部是一个新区，但无论是规划、配套、城市界面，都比汉沽城区好很多，所以生态城北部自然能吸引到汉沽的外溢买房人。
不说别的，生态北部已经安排上地铁了，Z4线由南向北，从中部新城一直延伸到汉沽。
此外，学校、商业不也缺。
由此，生态北部吸引到汉沽的买房人，不足为奇。
万科生态之光是一个规划37栋楼的洋房、小高层社区，在售面积为81、93、113平米，均价13000-14000元/平米，预计2023年6月交房。
项目最大的亮点是，项目南侧为万科耗资7千万投建的森海乐园。
其次，全市成交前十名中新晋入围3个项目，分别是体北·鲁能公馆、碧桂园中心以及金地藝墅家。
体北·鲁能公馆
体北·鲁能公馆，高价首开即位居全市排行榜第5名，成交金额更是位居全市榜首！
如此高价走量，真是打破了“低价项目才好卖”的魔咒！
至于项目卖的好原因，之前已经说过了，今年天津高端改善的确起势了，再加上河西老城区没什么房子了，项目想卖不好都不行！
碧桂园中心
碧桂园中心，沉默中爆发了，6月份位居全市排行榜第8位。
虽然名次不高，但这样的名次相当可以了。
我们都知道，由于未来城的截胡，再加上不利因素的影响，铁东北路彻底沉寂了。
而碧桂园中心能取得这样的成绩，其实是“放血价”的诱惑！
项目15192元/平米的成交均价，对于购房者来说，能入手这样一个天津环内、通地铁的新板块，已经相当合适了。
不过，目前碧桂园中心处于尾盘在售，大概还剩20余套小高层，面积为86、106平米。
金地藝墅家
本以为宾水西的热度乍起，不会给西青其他的板块留有走量的机会了！
没想到，位于大南河的金地藝墅家，却意外闯进排行榜，位居第9名。
至于项目走量的原因，估计西青的购房者都猜到了，就是宾水西涨价太厉害了！
一大波错过宾水西的低价期的购房者，如今不甘高价入手，只能选择价格合适的新房板块。
而金地藝墅家主推的四期酩悦，洋房成交价仅19000元/平米起，再加上有79平米的小户型，基本上150万就可以入手一套。
再加上，大南河、小南河片区本身就有改善需求，而且如今大南河仅剩金地藝墅家·酩悦这一个主力项目了，由此项目走量，毫不费力！
目前，金地藝墅家·酩悦还有洋房89、103平米，叠拼119、142平米户型在售。
除了以上新面孔，其余的都是排行榜的常客！
排名第二位的中海国际公园城、第4位的天津富力新城，都是天津知名的刚需盘，靠低价博取了很多刚需购房者关注。
排名第三位的富力又一城，也是一个靠低价跑量的项目。
纵观津南区，距离咸水沽仅8公里的国展西板块，小高层已经卖到了22000元/平米，而富力又一城高层最低仅11000起，这样价格吸引力的确不小！
排名第六位是北辰区大盘未来城。
有着环内双地铁的优势，又加上是大盘，价格合适，项目一直都稳居全市排行榜前列。
并且项目一期已经交付了，交付品质还不错。
未来城实景交付图
项目现在在售5、6期产品，均有高层、小高层、洋房。
项目5期高层在售面积为103平米，均价19500元/平米，小高层为113平米，均价23000元/平米，洋房为105平米，均价24000元/平米。
项目6期高层在售80、82、88、89平米两室至三室，均价20000元/平米，小高层面积为113平米，精装，均价23000元/平米；洋房在售107平米，均价元/平米。
排名第7、10位均是来自生态城的红星天铂湾、融创观澜壹號。
这个两个项目分别是各自片区的扛旗者。
红星天铂湾规划为洋房、叠拼。洋房面积为98、118平米，均价1元/平米，精装交付。
红星天铂湾效果图
项目叠拼产品，上叠128平米、下叠147平米，上叠均价15000-16000元，最低200万起，下叠带地下室，有挑空，均价19000-22000元/平米，项目预计2023年4月交房。
融创观澜壹號销售速度非常快，目前处于尾盘在售了。
目前，项目小高层在售81、99平米，特惠价16000元/平米起。
洋房面积为101、127平米，特惠价18000元/平米起。
纵观天津6月新房成交排名，最明显的一点：
天津的楼市格局生变了，市区高价项目闯进了成交排行榜！
或许这只是一个开始。
