四月首周天津共成交新建商品房5434套，与三月同期相比，上涨1236套，成交均价15145元，均价上涨3729元/平米。四月首周新房成交破5000套三月首周，二手房共实现成交3178套，均价为10725元/平方米。
四月首周天津共成交新建商品房5434套，与三月同期相比，上涨1236套，成交均价15145元，均价上涨3729元/平米。价格涨幅高达32.66%。
四月首周新房成交破5000套
从监控数据可以看到，本市四月首周共成交新房5434套，区域分布来看，环城四区以共成交1813套，远郊区县成交1602套，市内六区也成交突破1000套。
分区域来看那，武清区以周度1000套成交量成为全市成交套数最高的区域，而其次便是塘沽。可以看到，武清区保持了长期以来的热销趋势，而滨海新区在本轮市场火爆中同样受到购房者的青睐。
随着成交量的攀升而来的是成交均价的快速上升，市内六区新房均价已经高达27561元/平方米。该数值在2015年全年仅为22560。而环城四区均价突破11000元，曾经的刚需集中区域市场环境已经发生显著变化。
二手房成交回落
与新房成交量价提升不同，二手房成交出现明显回落，首周四月成交二手房共2887套，成交均价为10702套，与三月同期相比，量价均存在不同幅度的下滑。
三月首周，二手房共实现成交3178套，均价为10725元/平方米。
二手房成交回落主要是由于连续多日的零成交情况出现。但是存量房成交市场逐步趋于稳定是一个事实，虽然房管局排队办理过户手续的长龙依旧，但是不少购房者对凤凰房产记者表示：二手房报价水平波动十分敏感，前段时间业主坐地涨价的情况十分普遍，因此并不急于出手。此外，从上海深圳等地来看，二手房报价同样出现了明显回落，市场从盲目报价向理性逐步回归。
成交火爆趋势仍将延续
“暴涨的一天开始了”这是三月天津房地产业内早上打趣的问候语。暴涨已经成了贯穿整个三月的房地产市场主旋律，不论是成交量还是新项目报价，都水涨船高。进入四月，随着一线城市紧锣密鼓的政策收紧天津房子均价多少钱了，天津成交走势成为备受瞩目的话题。从数据来看，本市四月成交火爆的趋势仍然会进一步延续。
四月首周成交量延续了三月的热销态势，同时，三月大量成交逐步进入网签也会在四月成交量方面也会有所体现。此外，大量新项目在三四月份计划推盘，新项目的进入会大幅度推升成交量。
政策方面，目前天津虽有首付比例提高的传言，但是凤凰房产记者调查发现，目前银行并未有此消息，政策环境的短期相对稳定会为成交趋势的延续奠定基础。而一线城市的收紧对于天津等热门二线城市来看天津房子均价多少钱了，却是一个重磅利好。以武清滨海为例，环京楼市收紧后，大量外溢客户涌入武清滨海两地购房，而针对投资客群进入热点二线城市也有报道。
综合几方面因素来看，四月首周成交量表现突出延续了三月的热销态势。短期来看，这种趋势仍将成为主流。但是二手房市场的回调成为一种可能，意向入手的业主将会迎来良好的时机，但是二手房房价的回调对于新房价格的传导作用短期内表现并不明显。
