如果出售的财产是非住宅财产，无论情况如何天津房子不满二年出售过户要交多少税，都需要缴纳个人所得税。以上是二手房房地产交易税新政汇总，希望对您有所帮助，二手房并非所有交易都需要缴税，只有转让和赠与转让税是必需的。

想要买卖二手房的人，必须了解二手房的交易税。 二手房交易主要分为四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户、财产分析。每笔交易需要支付的税费是不同的。

一、二手房什么是新的房地产交易税政策

1、正常传输

(一)营业税（税率5.55%，由卖家支付）

《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》

1、个人出售购买不到2年的房子，全额征收营业税；个人出售已购买2年以上（含2年）的非普通房屋天津房子不满二年出售过户要交多少税，从销售收入中扣除。对房屋购买价后的差额征收营业税；个人出售已购买2年以上（含2年）的普通房屋，免征营业税。

2、上述普通住房和非普通住房的标准，免税的具体程序，购房时间，开具发票，差额抵税凭证，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房工作意见的通知》等有关税收管理规定价格》、《国家税务总局建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策实施的相关规定》落实若干具体问题的通知。

如果出售的房地产是非住宅，如商店、办公室或工厂，无论是否已建成2年，都将全额征收营业税。

(二)个人所得税（税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%，卖家支付）

征收条件 以家庭为单位出售非独栋房屋天津房产交易税费政策2023，征收个人房屋转让所得税。这里有两个条件：1、仅限家庭居住。 2、购买超过 5 年。同时满足两个条件的，可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。如果出售的财产是非住宅财产，无论情况如何天津房子不满二年出售过户要交多少税，都需要缴纳个人所得税。

(三)印花税（1% 税率，买卖双方各 50/50）

但是，从2009年至今，国家已经暂时免除了征收。

(四)契税（基础税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方支付）

房地产契税征收方式：交易总额的3%按基准税率征收。买家首次购买面积小于90平方米的普通房屋，将支付总成交金额的1%。如果买家首次购买面积超过90平方米（含90平方米）的普通住宅，将支付1.总成交额的5%。

(五)其他税项

交易费、房产证、地证费、提款费、贷款费、中介费等费用按房管局政策或市场情况结算。

2、 礼品转移

免征营业税和个人所得税，无论房产情况如何，都需要全额征收契税。

个人按照《财政部国家税务总局通知》以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与支持者或支持者的形式无偿捐赠不动产和土地使用权《关于个人金融商品销售及其他营业税的若干免税政策》第2号《营业税免税条例》第十条，办理营业税免税手续时天津房产交易税费政策2023，无需提供业主的《赠与证》，受赠人的“赠礼接受证明”，或双方的“赠与合同证明”。

以前未进行税务处理的，按照本公告的规定执行。 《国家税务总局关于加强对个人进行房地产交易赠与房地产税收管理的通知》第一条规定：“其他情形下无偿赠与房地产的，受赠人应当提交房地产所有人的‘捐赠凭证和受赠人的“接受公证的礼品证书”，或者持有双方共同办理的“经过公证的礼品合同凭证”的，同时废止。

二、继承的不动产交易和不动产不征税

二手房继承不动产的转让、分割无需缴纳税费。

以上是二手房房地产交易税新政汇总，希望对您有所帮助，二手房并非所有交易都需要缴税，只有转让和赠与转让税是必需的。如果您还想了解更多，可以致电法律地图网站的专业律师，他们会详细解答您的问题。

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