注意:外地人落户在天津买房,哪里最合适?天津目前是采取区域发展的策略,所以在天津买房一定要选好区域。重点:一定要明确自己在天津买房的最终目的是什么.最后一种,投资买房或者孩子高考完要收回投资的,考虑买公寓房,市内的南开区,河西区的公寓房。直白的说,大家在天津买房,首先要落户,然后明确购房目的,根据自己兜里的钱,看3处楼盘做个对比,一定要选对区域!2年前买房价是1w平米,现在附近新楼盘才0.
注意:外地人落户在天津买房,哪里最合适?
首先天津行政区划先了解一下:大体分市内六区(和平区,河西区,南开区,河北区,河东区,红桥区);环城4区(东丽区,津南区,西青,北辰);滨海新区(合并塘沽,汉沽,大港);其他区属于远郊区。天津目前是采取区域发展的策略,所以在天津买房一定要选好区域。那怎么选区域呢?
重点:一定要明确自己在天津买房的最终目的是什么.例如:为孩子将来高考(天津考生人数少,高考录取分数线低,考上理想大学几率大)天津买房需要购房资格吗,那就选择教育资源好的区域(市内和平,河西天津买房需要购房资格吗,南开或者海教园,空港)这里个选择:是小学就转过来,参加小升初摇号,还是初中转学过来统筹分配是不一样的。两者选择的区域方向是不同的
第二种情况北京工作,但在北京买房有困难,考虑在天津买房(双城生活),那就要选择交通方便的区域,(天津站-河北区,南站-西青区,西站-红桥区)东站和西站都在市里,周边房价3.5w左右;南站在西青,400米就有新楼盘发售,房价不到2w.你要怎样选择呢?
第三种情况刚需买房,在天津工作,准备长期在津生活,目前预算不高的话可以看看环城四区的房子,如果预算够没压力那就看市区的,但是市里的新房贵呀,二手房也不便宜。刚才说了,南站旁边的好房子20000,别的地方会更便宜,10000左右就行,省下的钱干什么不行,再有天津地铁,公交都很发达,出门只要有地铁,去哪里都方便。
最后一种,投资买房或者孩子高考完要收回投资的,考虑买公寓房,市内的南开区,河西区的公寓房。津南的海河教育园区和国展西。为什么考虑这些区域,别的区域不行吗?
我们的前提是投资,首要保本还要产生利润。公寓房可以落户,都带装修,买了不住可以租给开发商,每月租金0.4-1.2w,比如南开区天塔喜马拉雅,每月租金是1w元,3年的租金直接可以抵房款。
最后说一下天津买房可以从“教育,交通,商业,医疗”几方面来考虑。再有就是选择的区域未来的发展,以及当前房子的价格水平,有发展又是价格洼地的区域,当然可以投资购买。
直白的说,大家在天津买房,首先要落户,然后明确购房目的,根据自己兜里的钱,看3处楼盘做个对比,一定要选对区域!选对区域!2年前买房价是1w平米,现在附近新楼盘才0.8w,这不就是损失么。