为什么现在刚需购房者不用着急买房呢？因此对于购房者来说，买房更需要理智。今年对于那些炒房客来说，存钱还是比较好，对于那些刚需购房者来说，在经济实力不允许的情况下，可以继续存钱，等到自己经济实力允许之后再买房。但是对于那些有经济实力，但是没有买房的刚需来说，现在买房也是一个好时间点，二手房挂牌量在不断上涨，新房也不再像过去那样火热，有经济实力的刚需购房者可以挑一套适合自己的住宅购买居住。
买不买房，一直都是人们关注的话题，在过去房价上涨的过程中，很多人在考虑自己要投资多少套房产才能实现自己资产保值增值。而现在随着房地产市场的变化，买房就不能够像过去那样莽撞。并不是说人们买房投资只买涨不买跌，而是现在房价不像过去那样便宜，买一套房子动辄就要掏空一个家庭两三代人的存款，而一些房价比较昂贵的城市，普通老百姓奋斗一辈子都可能付不起一套房子的首付。
现在很多城市的房子已经到了一个比较高的位置，根据相关的数据统计显示，现在一线城市的平均房价为45067元一平米，新一线城市的平均房价为21302元一平米，二线城市的平均房价为17206元一平米，三线城市平均房价为9506元一平米，四线城市的平均房价为6904元一平米。而这上面的房价只是平均房价，这些城市中地段好一点的房价往往要比平均房价高很多。
平均工资来看，一线城市平均工资在一万元左右，二线城市平均工资差不多在4900元左右，三线城市的平均工资大概在3000-5000元左右，而平均工资并不能得出大多数老百姓的收入，因为城市中总是有一些超高收入人群，这些人群拉高了城市的平均收入。可即使按照平均工资来买相对应城市的房子，老百姓也很难在相对应的城市买到一套合适的住房。
对于大多数老百姓来说，现在买房其实是一件压力比较大的事情。而这几年房地产市场行情也比较特殊，相对于 19年之前房价不断上涨的几年来看，这几年房地产市场已经进入一个新的市场行情。在过去房地产一直都是经济支柱行业，房地产行业带动了上下游很多行业的发展。房子在过去也一直都是供不应求的存在，新楼盘经常出现摇号买房的情况，二手房也是供不应求。但是现在新的房地产市场行情下，今年是该买房还是该存款？两句话告诉你，不要误判当下楼市。
炒房客不要继续炒房
前两年，我国房地产市场调控政策在不断收紧，压缩炒房客买房的空间，以至于一二线城市炒房客买不了房，下沉到三四线城市。在这样的情况下，很多三四线城市也出台了相应的调控政策，打压炒房客炒房。2021年的时候房地产调控政策就突破600次，2022年房地产市场调控政策就高达1120次。而房地产调控政策大多数都是利好刚需，限制炒房客炒房的。房地产市场调控越多，也就说明现在房地产调控政策越来越精准，房地产市场已经不再适合炒房者炒房。
并且，这几年来，各大城市的二手房挂牌量都在不断上涨，比如杭州市区二手房挂牌量超过21万套；天津二手房挂牌量将近16万套；上海二手房挂牌量超40万套。这些大城市的二手房挂牌量在不断上涨，这也释放了一个信号，就是现在大多数炒房客开始抛售自己手中的房产。二手房挂牌量激增，也显示了现在房地产市场已经不再适合炒房赚钱了，炒房已经成为过去式。
“住房不炒”是我国对房地产的定位，未来炒房想赚钱基本上不可能实现。网上就有深圳高杠杆炒房客自己爆出房子断供亏损，甚至有些炒房客由于房子还不上贷款被强制拍卖的情况。前两个月，房地产市场出现小阳春，房地产市场成交量上涨，但是价格保持稳定，没有上涨，可见现在房价想要大幅度上涨基本上已经不可能了。
刚需购房需谨慎
现在这个房地产市场其实比较适合刚需购房者买房居住。因为现在楼盘不存在“秒光”的情况，刚需可以挑选适合自己的住房居住。现在很多城市的房价确实还是比较高，买房那个压力还是比较大。对于刚需来说，现在也可以放慢买房脚步，等到自己的钱攒够了再去购买属于自己的房产。为什么现在刚需购房者不用着急买房呢？
首先现在房价上涨空间并不大，人们买房的思想开始转变，在过去很多人都觉得买房是结婚必须品，只有买房了，才能够结婚。但是由于买房经济压力大，高杠杆买房也会造成自己生活条件降低，导致现在人们的思想开始转变，房子不再是必需品。甚至现在很多人更加愿意回自己的老家农村盖房子结婚天津买房需要购房资格吗，或者租房子结婚。
今年很多城市的房地产市场调控政策开始逐渐放开，很多城市解除房产限购政策，但是房地产市场销量并没有大幅上涨。因此对于购房者来说，买房更需要理智。未来大多数依赖房地产的城市，房价可能都会出现下跌的情况，因为我们买房就相当于买这个投资这个城市，这个城市未来发展的好，那么房价也将会有所升值，而那些人口大量外出的城市，或者人口在逐渐减少的城市，刚需购房者就不要考虑，可能租房住都比买房住划算。
因此对于刚需来说，买房需要谨慎，对于刚需购房者来说，尽量买现房天津买房需要购房资格吗，不买期房。尽量往那些实体经济，有高新科技的城市去买房，尽量不要选择依赖房地产发展的城市去买房。住建部表示，现在国内有6亿栋房子。6亿栋并不是6亿间房子，虽然这6亿栋房子里面包括写字楼、公寓、住宅、农村自建房，但6亿栋住房也不少了。可以想一下现在，很多住宅高达50多层，这几年新开发的楼盘大多数都是在30层左右，也可以想象得到，现在并不缺房子了，过去房子供小于求的情况，已经不存在了，房地产市场从卖方市场开始向买方市场过渡了。
现在刚需购房者买房需要谨慎，不要盲目，对于那些炒房客来说，尽快抛售自己手中多余的房产。今年对于那些炒房客来说，存钱还是比较好，对于那些刚需购房者来说，在经济实力不允许的情况下，可以继续存钱，等到自己经济实力允许之后再买房。但是对于那些有经济实力，但是没有买房的刚需来说，现在买房也是一个好时间点，二手房挂牌量在不断上涨，新房也不再像过去那样火热，有经济实力的刚需购房者可以挑一套适合自己的住宅购买居住。
你觉得今年是存钱好，还是买房好呢？欢迎留下你的意见。
