2019年一过大半，天津房价忽冷忽热，分化比较明显，每个区都在主打自己的优势特殊，今天分享给大家八月份天津楼市价格走势，请大家参考。天津房价走势图和平区楼盘还是那几个，报价方面变动不大。河西房价走势图河东房价走势图相比上月，河东区房价也有变动。河北房价走势图西青房价走势图津南房价走势图北辰房价走势图东丽房价走势图静海房价走势图滨海新区房价走势图宝坻房价走势图宁河房价走势图
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2019年一过大半，天津房价忽冷忽热，分化比较明显，每个区都在主打自己的优势特殊，今天分享给大家八月份天津楼市价格走势，请大家参考。
购房注意的问题
1、学区房的划分
学区房的划分就是说确认住房所属学区。学区并不是大家认为的那样，离的近就可以了，要认真查找其学区所在地。有些楼盘就在学校旁边，可学区并不对口。
或者是有些开发商承诺的误导，最后影响了孩子教育。另外还有些市中心的小学相对集中，似乎划到谁的招生范围都无所谓。现在招生范围每个行政区都略有不同，增加了购房者购房选择的难度。
2、户口迁移问题
曾经有购房者发生过房子买好了，孩子不能入学，因为原房主的孩子已经占用了这一机会。最好的方法是到具体学校的综合办公室，查询该房名下有无学生，才能确定买房。
如有以上情况，则需与房主协调，以保证购买名校边安家的目标实现。因此建议购房者最好在签订合同时，注明房主户口迁出时间等问题。
天津房价走势图
天津8月二手房均价22190元/m²
天津7月二手房均价22208元/m²
环比上月下跌0.08% ↓，同比去年同期下跌5.13% ↓
和平房价走势图
和平8月二手房均价58045元/m²
和平7月二手房均价57672元/m²
环比上月上涨0.65% ↑，同比去年同期下跌2.81% ↓
和平区楼盘还是那几个，报价方面变动不大。
和平翰林公馆是中心小学学区房，主推小户型天津房价走势，精装修，61平米惠后总价350万/套起，一直都卖得比较火。
河西房价走势图
河西8月二手房均价35144元/m²
河西7月二手房均价35316元/m²
环比上月下跌0.49% ↓，同比去年同期下跌4.13% ↓
8月份河西楼市的天平会倾向于新梅江。
一方面，河西“第一红盘”仁恒公园世纪仍在继续热销中，7月底又加推了3栋楼，97-245㎡两居至五居全都有，连之前断货的97平米也推出了新品，所以热势还会持续。
再者，御江臺也快要开了，已经可以交定金选房了，户型面积99-140平米，高层均价39500元/平米、洋房均价45000元/平米。
南开房价走势图
南开8月二手房均价33844元/m²
南开7月二手房均价33875元/m²
环比上月下跌0.09% ↓，同比去年同期下跌3.01% ↓
南开格局变动最大的是一大波地王要来了，最早的本月首开。
正荣制本厂地块案名定为正荣紫阙，预计8月底售楼处和样板间亮相。
项目住宅部分只有2栋小高、3栋洋房，小高户型约165平米，洋房户型约193平米，兼少量约217平米底层复式。
保利云禧，售楼处正在装修，预计今年首开4栋洋房，7层到顶，户型面积128平米（126套）、143平米（14套）。
南开宸院预计8月底首开高层，户型为86平米2居和103、120、130平米3居，放风价3万8-4万。
河东房价走势图
河东8月二手房均价26363元/m²
河东7月二手房均价26362元/m²
环比上月上涨0.01% ↑，同比去年同期下跌4.82% ↓
相比上月，河东区房价也有变动。
路劲太阳城、天房万欣城、雅仕兰庭等项目，价格略有下调。路劲太阳城是天津市区第一热销盘，目前单价25800元/平米起。
河北房价走势图
河北8月二手房均价25672元/m²
河北7月二手房均价25717元/m²
环比上月下跌0.17% ↓，同比去年同期下跌6.80% ↓
河北区近来又冒出一波特惠房。
之前首创天阅海河、首创大河公馆特惠很是刷屏，现在旺海CLASS、天房天泰等也推出大力度特惠。
中国铁建花语津郡预计8月10日左右首开，首推高层5、7号楼，建面为88平米两室，99、121平米三室，预计首开均价33000元/平米，精装。
红桥房价走势图
红桥8月二手房均价26343元/m²
红桥7月二手房均价26361元/m²
环比上月下跌0.07% ↓，同比去年同期下跌1.91% ↓
红桥区也是特惠不断。九和府户型面积88-115平米，原总价约247万/套起，现总价232万/套起。
西青房价走势图
西青8月二手房均价20931元/m²
西青7月二手房均价20998元/m²
环比上月下跌0.32% ↓，同比去年同期下跌7.60% ↓
西青区是新盘与特惠齐飞。
津门正荣府城市展厅已于7月21日亮相，项目是高铁南站板块的首个住宅项目，容积率1.3，主力产品面积段约80-125平米。
此外，还有融创梅江壹号院、美的旭辉翰悦府、龙湖春江悦茗、悦景湾、华侨城碧桂园内天境等都是近来“冒”出的“新面孔”。
津南房价走势图
津南8月二手房均价14274元/m²
津南7月二手房均价14253元/m²
环比上月上涨0.15% ↑，同比去年同期上涨0.11% ↑
津南区&海教园近来的焦点集中在海教园。
一边接连卖地，一边新盘频出，让海教园的热度和曝光率一直居高不下。
目前路劲赞成已经首开，雅居乐御宾府雅玥和阳光城文澜府也已亮相。
北辰房价走势图
北辰8月二手房均价19529元/m²
北辰7月二手房均价19521元/m²
环比上月上涨0.05% ↑，同比去年同期下跌2.62% ↓
北辰区近来风头正盛的是融创津宸壹号和融创运河宸院，都卖的十分火。
融创津宸壹号位于北部新区，属于新外环内，并临近京滨高铁北辰站；
融创运河宸院位于小街板块，紧邻地铁4号线郎园站，再加上区域新房少，价格便宜，热销也在情理之中。
东丽房价走势图
东丽8月二手房均价17589元/m²
东丽7月二手房均价17653元/m²
环比上月下跌0.36% ↓，同比去年同期下跌4.96% ↓
由于东丽区与河东区同处东部置业轴线上，所以继河东降价后，东丽区很多客资都被河东抢走了。再加上，小户型少了，成交量下滑很多。
粮城纯新盘新城悦隽公元卖的不错，开了9栋楼，200多套房源，到昨天为止卖了大约150套了，捆绑车位，8万，现在又涨了一万。另一纯新盘实地天津蔷薇国际即将开放城市展厅。
静海房价走势图
静海8月二手房均价12326元/m²
静海7月二手房均价12313元/m²
环比上月上涨0.11% ↑，同比去年同期下跌9.45% ↓
静海团泊的“价格战”依然打得很热闹。
别看官方报价走的是稳路线，但实际上大多数案场都有优惠。
滨海新区房价走势图
滨海新区8月二手房均价15147元/m²
滨海新区7月二手房均价15156元/m²
环比上月下跌0.06% ↓，同比去年同期下跌8.82% ↓
目前销售很火的凤栖梧桐、力高阳光海岸、滨海红星天铂、中加生态示范区等项目仍在热销中，鼓浪水镇洋房也已开盘，均价13000元/平米。
武清房价走势图
武清8月二手房均价15459元/m²
武清7月二手房均价15471元/m²
环比上月下跌0.07% ↓，同比去年同期上涨0.67% ↑
宝坻房价走势图
宝坻8月二手房均价11533元/m²
宝坻7月二手房均价11522元/m²
环比上月上涨0.10% ↑，同比去年同期下跌2.11% ↓
蓟州房价走势图
蓟州8月二手房均价13650元/m²
蓟州7月二手房均价13669元/m²
环比上月下跌0.13% ↓，同比去年同期下跌2.99% ↓
宁河房价走势图
宁河8月二手房均价10748元/m²
宁河7月二手房均价10775元/m²
环比上月下跌0.24% ↓天津房价走势，同比去年同期下跌8.95% ↓
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